房贷划算吗? 提前还房贷划算吗？具体怎么算？

• 133****8351 贷款买车还得细分：贷款买新车、贷款买二手车
  那这两条还可以细分
  贷款买新车可以细分为：在品牌商金融平台贷、在银行贷
  贷款买二手车可以分为：在车商那边贷款、在瓜子/人人车金融平台贷款
  这里面差别非常非常大！
  我们以一辆 20 万的车为例，** 10 万，贷款 10 万，贷 2 年。
  如果买新车的话，**好是走品牌商金融平台，利率一般都很低。3 年前，我的爱人在宝马 4S 店买了辆宝马 320L，当时宝马金融给出的利率是 1% 每年，我们贷了 2 年。也就是说当时我们贷了 10 万，只需要付出两年两个点的利率就够了。
  这个利率是非常非常低了，如果碰上品牌商这样的政策，可以毫不犹豫贷款买新车！你就说说余额宝、京东金融这些平台存款利率也在 3-4 个点左右！
  你完全可以省下 10 万，然后存到这些平台，你还是赚钱的，多了两个点的收益。
  另外，有一些 4S 店是跟一些银行或者其他金融平台合作的，走的是市场通用的利息利率，基本在 3 %左右。
  南哥建议：如果贷款利率低于 3%，可以贷款买车，省下的钱存余额宝里。如果贷款利率超过 4 %，**好不要贷款，直接全款。 2019-04-01 08:43:11
• 155****6060 1、现在一次性还清合算吗？在银行去算了还款总额是122300元。 只要你有能力提前还清，你的理财收益也低于贷款利率就合算
  2、若把自己的8W存银行（另外4W是借的，要存款给利息的），1年3.5%，2年4.4%，3年5%，5年5.5%。这样比一次性还清合算吗，如何计算的？若合算，应选择存几年期的？按照你提供的贷款利率是4.3%，你存2年以上的定期才合算， 2年4.4%，3年5%，5年5.5%
  3、现在全球救市，对利率有什么影响，会如何变化？要看形势而定，但广义，这个**好不谈好吗
  希望对你有用，帮到你 2019-04-01 08:43:07
• 133****6167 房贷提前还款合算吗？
  房贷提前还款合算吗？不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人，关键是无债一身轻。贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响，有些客户在购房时并未能享受利率优惠，甚至可能利率上浮，此类贷款人提前还贷，相对会比较划算。
  
  希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。
  
  建议大家如果有提前还房贷的打算，在签订购房合同之前**好先跟银行方进行沟通，提前还贷的时间、金额要求都要说清楚。此外，提前还房贷的方式也分很多种。可以选择一次性还清所有贷款，也可以选择偿还其中一部分，缩短自己的还款期限，还可以偿还一部分，但贷款期限不变，减少每月还款额等。
  
  提前还款利息怎么算？
  比如借款人于2015年8月份贷款30万，采取的是等额本金还款法，买房贷款10年期。按照现在的商业贷款基准利率5.15%来算，每一个月还款数不等，但是本金2500元始终相同，利息随之慢慢递减。首月还款3787.5元，每月递减10.73元。合计还款利息为7.789万元，加本金总房贷额为37.789万元。
  
  还款一年后，已还12月本金30000元+12月利息14741.88元=44741.88元，在2016年8月想提前还贷，具体为：
  
  01
  一、提前全部还款。只要还剩下的30-3=27万的本金，加还款当月利息1158.75元，总共271158.75元。
  02
  二、提前部分还款。比如还10万，还款贷款期限不变，月还款额减少。那么还款当月需还103658.75元。按新办法重新计算，新调整后下月还款2284.27元，每月递减6.72元，在原来基础上可节约利息23175元。
  03
  三、提前部分还款。还是还10万，但缩短贷款期限，月还款额基本不变。那么还款当月需还103658.75元，调整后还款年限从原来的2025年7月提前至2022年3月，新调整后下月还款3218.85元，每月递减10.73元，在原来基础上可节约利息37552元。 2019-04-01 08:43:01