这个是有法律依据的，税法上有明确规定个人所得税法第三条第五款 五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。同时规定， 四、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得，每次（财产租赁为每月）收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。另外，根据中华人民共和国房产税暂行条例房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。这个都是由法律依据的。。。这个没办法，税收本来就是强制性和无偿性的，不然那么大个政府机构怎么运转？这个你就让承租方承担好了，基本上租赁否是这个样子的，没有觉得不好意思的事。。。
全部3个回答 >买房出租划算吗？为什么有那么多人出租房屋?
135****2386 | 2019-03-31 21:57:33
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142****4440 买房出租比存银行划算吗
1、把钱存入银行，现在的利息也不高，除非你是存10年或更长时间的定期，这样或者还好点。否则钱会因为通货膨胀等因素，而持续贬值，越来越不值钱。假如买房，买的房位置各方面比较理想的话，不但有租金收益，而且会因为房价长而**。这样买房出租要比存入银行划算的多。
2、由于需要具体情况具体分析，房产为何是中国老百姓的投资首选，就是因为他特殊的身份。房产既是消费品又是投资品．如果投资失败可以转为消费品（自住和出租）．所以比投资其他途径更安全。存银行是肯定不划算的，因为存银行不能算是投资。还会贬值．而房产会水涨船高。所以只要房价不是虚高，买房绝对比存银行划算。
本文通过对买房子出租划算吗，买房出租比存银行划算吗？相关知识的讲解，让我们了解，如果有钱付**的还是付个**，买个房子出租，要比存入银行划算的多。因为，近年来，房地产业的发展速度是飞速的，房价在不断的上涨，租房租金也要不断上涨。而把钱存入银行，钱会因为通货膨胀等因素，而持续贬值，越来越不值钱。 2019-03-31 21:58:15 -
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145****0608 一，租金大于月供，合算。除去应交月供以外（甚至除去物业费等固定支出），还有盈余。
二，即使租金不大于月供，甚至低于月供。也只是自己再添点钱还月供，**起码能减少还款的压力，不至于影响家庭的生活质量。
三，至于是装修出租，还是毛坯出租，要看自己的资金状况及当地的租赁市场行情而定了。 2019-03-31 21:58:05
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个人出租非住房涉及的税费包括：营业税、城建及附加、房产税、个人所得税营业税：对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税城建税：7%\5%\1%房产税：4%教育费附加：3%地方教育附加：2%个人所得税：20%（1）每次收入不超4000元的：应纳税所得额＝收入－税－修缮费用（800为限）－800（费用额）（2）每次收入超过4000元的：应纳税所得额＝（收入－税－修缮费用）×（1－20%）
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现在很多在外打拼的年轻人都要面临租房问题，遇上好心的房东还好，双方都是和和气气，但是遇到黑心的房东，真是要被坑得一分不剩，所以，房屋租赁合同是很重要的，一定要看清楚，想明白。房屋租赁合同上面包括以下内容：出租房具体情况，例如：房屋座落位置、间数、面积、房屋质量、装修情况等等。出租方和承租方的个人信息。合同中应写明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等个人信息。租赁期限：租赁期共＿年零＿月，出租方从＿年＿月＿日起将出租房屋交付承租方使用，至＿年＿月＿日收回。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
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租金比贷款后月供多，自然划算。租金比月供少，但如果房子**潜力巨大，也是划算的。国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法：如果该物业的年收益×15年=房产购买价，则认为该物业物有所值。 如果该物业的年收益×15年＞房产购买价，则表明该投资项目尚具**空间。
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买房出租比存银行划算吗1、把钱存入银行，现在的利息也不高，除非你是存10年或更长时间的定期，这样或者还好点。否则钱会因为通货膨胀等因素，而持续贬值，越来越不值钱。假如买房，买的房位置各方面比较理想的话，不但有租金收益，而且会因为房价长而**。这样买房出租要比存入银行划算的多。2、由于需要具体情况具体分析，房产为何是中国老百姓的投资首选，就是因为他特殊的身份。房产既是消费品又是投资品．如果投资失败可以转为消费品（自住和出租）．所以比投资其他途径更安全。存银行是肯定不划算的，因为存银行不能算是投资。还会贬值．而房产会水涨船高。所以只要房价不是虚高，买房绝对比存银行划算。本文通过对买房子出租划算吗，买房出租比存银行划算吗？相关知识的讲解，让我们了解，如果有钱付**的还是付个**，买个房子出租，要比存入银行划算的多。因为，近年来，房地产业的发展速度是飞速的，房价在不断的上涨，租房租金也要不断上涨。而把钱存入银行，钱会因为通货膨胀等因素，而持续贬值，越来越不值钱。
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