买房出租划算吗?买房出租比存银行划算吗?

• 138****8427 租金比贷款后月供多，自然划算。
  租金比月供少，但如果房子**潜力巨大，也是划算的。
  国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法：
  
  如果该物业的年收益×15年=房产购买价，则认为该物业物有所值。
  
  如果该物业的年收益×15年＞房产购买价，则表明该投资项目尚具**空间。 2019-04-12 09:20:55
• 153****4880 买房出租比存银行划算吗
  1、把钱存入银行，现在的利息也不高，除非你是存10年或更长时间的定期，这样或者还好点。否则钱会因为通货膨胀等因素，而持续贬值，越来越不值钱。假如买房，买的房位置各方面比较理想的话，不但有租金收益，而且会因为房价长而**。这样买房出租要比存入银行划算的多。
  2、由于需要具体情况具体分析，房产为何是中国老百姓的投资首选，就是因为他特殊的身份。房产既是消费品又是投资品．如果投资失败可以转为消费品（自住和出租）．所以比投资其他途径更安全。存银行是肯定不划算的，因为存银行不能算是投资。还会贬值．而房产会水涨船高。所以只要房价不是虚高，买房绝对比存银行划算。
  本文通过对买房子出租划算吗，买房出租比存银行划算吗？相关知识的讲解，让我们了解，如果有钱付**的还是付个**，买个房子出租，要比存入银行划算的多。因为，近年来，房地产业的发展速度是飞速的，房价在不断的上涨，租房租金也要不断上涨。而把钱存入银行，钱会因为通货膨胀等因素，而持续贬值，越来越不值钱。 2019-04-12 09:20:44
• 147****8962 一、租房的优缺点有哪些？
  
  租房的优点
  
  1．租房保障生活质量
  
  有人觉得现在房价太高，租金却相对比较低，如果把买房的钱用来租房，绰绰有余不说，还不用担心生活质量下降。
  
  举个简单的例子：A城市现在的房价是5万多，300万只能买一套60平的房子，还不是太好的地段。但是要是把300万存入银行，就算按照3％来算，一年利息9万，一个月就有7500元的纯利息。如果在偏僻一点的地方租房，60平的房子可能租金也就4000元，那还剩下3500元可以生活，完全可以过得很自由自在。
  
  2．租房更自由
  
  租房只需要拎包入住即可，更加自由，省下的月供可以提升生活质量，住的位置也可以随着工作地点的变化而随意调整。
  
  租房的缺点
  
  1．不安稳
  
  房东想涨房租就涨房租，不接受就得搬家，甚至还有房东都不和租客签合同，找到愿意出高房租的人就立马赶人。并且也不能保证一直都有人愿意租你房子，尤其是当你拖家带口的时候，很多人都不愿意出租。
  
  2．没有归属感
  
  租来的房子毕竟不是自己的，如果想要改造还需要征得房主的同意，而且为了搬家方便也不能随意装修、置办家电。
  
  3．子女读书困难
  
  各种城市福利只属于有户口的人，现在虽然推行“租购同权”，但是真的要彻底贯彻实施，可能还要很长的一段时间。可孩子要读书，人也要养老看病，总不能等着政策。
  
  买房的优缺点有哪些？
  
  买房的优点
  
  1．保值
  
  买房虽然花钱多，但买的就是一份安定和安心。更重要的是，房子贬值少，就算过个10年、20年，这房子肯定还会值300万以上的价格，但是那个时候几千块钱的收入肯定早已经不算什么了。
  
  2．安稳
  
  如果房子是买的，租房常见的三大困扰——搬家、物品购置、归属感问题，就全都迎刃而解了。房屋装扮、家私家电、大床软沙发，全都可以按照自己的趣味打造，不用担心搬家时带不走，更不用担心房东有意见，这种归属感绝不是出租屋能比的。
  
  而且再也不用忍受房东催缴房租，就连孩子也可以一起稳定下来，就近入托，即便是将来不住了，也能出租或者转让，当作家庭的保值资产。
  
  买房的缺点
  
  1．生活品质降低
  
  为了还贷，必然会减少出外旅游、娱乐玩耍、个人爱好等方面的支出，甚至就连平时喜欢的美食也不能经常品尝了，生活品质大大降低。
  
  2．个人发展受限
  
  由于身背房贷，好多年轻人不得不改变自己的职业规划，就算工作不如意，也不能轻易跳槽，也放弃了好多个人发展机会。
  
  3．难以应对突发事件
  
  因为贷款买房，导致个人及家庭资金紧张，万一出现突发事件，比如家庭成员大病、意外等，难以应对突发事件。
  
  其实，无论是租房还是买房，**关键的一点就是“住房”。让房子有了居住的属性，才是**终的目的。
  
  一位网友亲自述说的：他的房子租出去十年，但是十年间只换过两个租客。第二个租客是一对小情侣，一租就是8年。从谈恋爱到结婚，连婚房都是出租屋里的。他们把房子重新装修一下，换了几套家具，已然想在此长居的打算了。但是，无奈他们要搬走了。因为，房主的小孩要读书，而此地周围的**都是好**。而周边的房价却是很高，无力再够得一套房产。所以，只能让租户搬出房子了。
  
  临走时，租客女主人还落泪了，一套租了八年的房产**后还是要搬离住所。无论是对周围的环境，还是已经租了八年的房子，都产生了不可言喻的感情。没办法，那毕竟不是她的家，必须搬离。**后，他们也选择了在城市买房。经过商量，等他们房子装修完之后搬离。因为实在没钱，还跟业主商量能不能把房子里的部分家电低价转售给他们。**后，业主把所有家电都送给他们了，还送了一些其他生活用品。
  
  所以，刚需的情况下，买房优先。 2019-04-12 09:20:39