一、（1）面积的算法：面积就是长乘以宽。（2）房子是按照建筑面积计算的，建筑面积又包含了套内面积与公摊面积，套内面积就是数学中的长乘以宽。（3）公摊：指大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。二、房子的平方计算方法是： （1）卧室长乘宽所得出的总平方米数。 （2）客厅的长乘宽所得出的总平方米数。（3）厕所的长乘宽所得的总平方米数。（4）厨房的长乘宽所得的总平方米数。（5）把所有的数字相加。 （6）测量出走廊的总面积，用这个数除。三、（1）房子的建筑面积（按计算规格计算建筑面积）再加上公摊的面积望采纳量一下房间的长，然后量下房间的宽，一乘就是了，长3米宽4米，那就是12平方，如果有拐角就从拐角拉齐算一下两边的相加啊。（2）套内面积+公摊面积=房子的平方面积 （3）建设部有文件统一计算办法，如阳台面积按50%计算，公摊面积如何分摊等等。实际上时一样的啊长宽 都知道，长*宽就得到面积了具体就要看居住面积，阳台 室内面积等都是一个公式 长*宽房子在图纸上看，是中对中的距离来算面积的，中就是砖的中间到砖的中间的距离为测算尺度的。
全部4个回答 >一栋楼的建筑面积怎么算? 房子平方怎么算？一个平方是怎么算出来的？
135****4545 | 2019-03-31 19:47:08
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145****5551 看某幢楼的建筑面积一般看下面几处：
1、此幢楼的 建筑图纸（建施）总说明，大多都会在说明中注明 建筑面积，地下建筑面积，地上建筑面积；
2、整个项目的总平面图，大多会在图的空白处说明（一般以表格的形式） 项目总建筑面积、各单幢楼建筑面积等；
3、此幢楼的各层建筑平面图，有的图中会注明各层的建筑面积。 2019-03-31 19:47:23 -
157****6078 平米就是面积单位，也就是某个物体的 长X宽＝面积
建筑面积和使用面积计算公式：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 2019-03-31 19:47:19 -
156****7806 一、房屋产权证上的计算原则
房地产权证书的房屋面积按建筑面积，包括公摊面积（阳台、楼梯间、走道、管道间……），阳台一般是按一半的面积来计算的。楼梯间的公共面积都要公摊的，目前有一个可以用来考量的概念，即住宅楼公摊系数。住宅楼公摊系数计算方法为：需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和，然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。其中，需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。
二、房产证面积计算中有哪些不为人知的潜规则？
1、业主付费，开发商找公司测绘是矛盾的地方。
房屋面积的测绘一般由开发商委托，业主付费。这本身就是一个矛盾，测绘公司需要对谁负责？事实上是业主出钱了，但是业主的钱通过开发商来交给测绘公司。如何解决呢？业主可以申请先有开发商垫付，等测绘结果公示后，业主没有意见再补交给开发商测绘费用，这是一个好方法，但是难度不小因为需要有政府出面。
2、开发商找的测绘人员可能有违规行为。
开发商请来的测绘人员有可能在开发商的招待下才开始测绘行为，若在不违反大原则的条件下，就很有可能按照开发商的要求进行“测绘”了。墙体的厚度多算几公分，对于每一户多算半来平方，看似不多但是整座楼下来就是几十上百平方，对于开发商来说就是几十万上百万的收入，对于业主来说就枉掏冤枉钱。
3、公用设施的面积算到公摊面积里。
公摊面积的计算。在购买地下储藏室，写的是15平方的面积，怎么看着才有7－8个平方？原来是这一层的楼梯、电梯、强电井等公用设施的面积都摊到了你的储藏室里面。这是开发商卖房子时算的。地下储藏室是不发房产证的，所以没有产权。到了房屋面积的测绘就又有猫腻了，他们把地下一层的本无产权的公摊面积也计算到有产权的房屋公摊面积里面。一栋楼就会多出100多平的面积。同一处的公用面积，无形中就分摊了两次。
购房者对于房产证上的面积一定要认真仔细核查，因为有的面积上会有猫腻，你不单单是损失当时的几平方的房价，还有可能涉及到后续的取暖费和物业费等问题，所以购房者千万要慎重，不要被开发商忽悠，不去计较这些问题，自己去找专业人员去仔细核查还是非常有必要的。 2019-03-31 19:47:15
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建筑面积是指一幢建筑物的各层平面结构外边线围合起来的面积的总和。如果楼层的高度不超过2.2米高，该楼层的建筑面积可以不用计算。屋面层除了梯屋室内之外，其他没有遮盖的范围的面积也不用计算。占地面积是指该建筑物的规划边线围合起来的地块面积，不仅仅指该建筑物首层或者地下结构外沿边线所围合起来的面积，还包括该建筑物周边绿化、庭院道路、附属构筑物等等所需要占用的面积。一般来说，建筑物的基坑面积比占地面积肯定要小。
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1.永久性结构的单层房屋，不管其高度，都是算一层，按外墙勒脚以上的外围水平投影面积计算。像多层的，按各层建筑面积之和相加计算。勒脚是建筑物外墙的墙脚，即建筑物的外墙与室外地面或散水部分的接触墙体部位的加厚部分。怎样计算楼房的建筑面积2.自然层的楼房内的附层，技术层，层高≥2.2米按上口外围水平投影面积计算。怎样计算楼房的建筑面积3.假如在房屋的走廊，门厅，大厅，不管高度如何，都是按一层计算，而在门厅，大厅的回廊部分，层高≥2.2m。按水平投影面积计算。怎样计算楼房的建筑面积4.每层房屋的楼梯间，观光梯（电梯）井，垃圾道，管道井等都按房屋的面积来进行计算。怎样计算楼房的建筑面积怎样计算楼房的建筑面积怎样计算楼房的建筑面积5.高于房屋屋面，有维护结构并且层高≥2.2米的楼梯间，水箱间，电梯机房等，按维护结构的外边水平投影面积计算。怎样计算楼房的建筑面积6.封闭性的阳台和走廊按外围水平投影面积计算怎样计算楼房的建筑面积步骤阅读77.没有封闭的阳台走廊按水平面积的一半计算
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一栋房子的建筑面积计算的过程当中可以通过单层房屋的投影面积乘以楼层数，即可得出一整栋房屋的建筑面积，但如果不知道投影面积也可以借助于图纸上的数据，将进行每个空间的面积计算，然后将所有空间面积相加，再乘以楼层数，即可得出一栋房子的建筑面积。建筑面积其实就是实际居住的面积加公摊面积，在交房款时是按照建筑面积进行计算的。房屋的面积可以分为很多种，其中被人们所熟知的就是公摊面积、套内面积和建筑面积，每种面积的计算方法不同。对于购房者来说，在购买房屋时，主要要看实际的套内面积和公摊面积，因为套内面积会直接影响到之后的居住大小，而公摊面积则会影响到小区内部的公共活动环境的大小，除了要考虑面积之外，在购房时还要查看房屋周边的环境、配套以及交通等情况，才能确保生活舒适度。
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建筑工程建筑面积计算规范中华人民共和国住房和城乡建设部公 告第269号建筑工程建筑面积计算规范住房城乡建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止。
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