如何鉴别房产证的真伪? 怎么查房产证的真伪？

• 135****5079 首先，识别房产证的真假**保险的做法就是到当地的房管部门进行查询。这是要看印花税票上有无条形码，您可以持房产证到该部门，用仪器扫一下条形码，是真是假立即能见分晓。 　　其次，自己也可以通过房产证的纸质以及里面的内容等是否规范来判断真假，如下： 　　第一，真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，纸张较厚，有防伪底纹，封面硬实，有纹理，而假房产证则刚好相反，纸张较薄;
  　　第二，房地产权证表述上有一些规范，如土地使用性质是国有、建筑建构是钢筋混凝土等，假房产证往往不是这样表述的;
  　　第三，登记机关的印鉴也是辨别真假的重要标准; 　　第四，附在房产证后边的宗地图是不易被复制的，如果是真的房产证，其上面有规范的宗地图，而假房产证往往没有宗地图或只有不规范的宗地图;
  　　第五，真的房产证打印字体的颜色比假房产证的字体颜色要淡一些。肉眼识别房产证真伪，可以看字迹是否清晰。 　　以上便是关于购买二手房需要注意的相关事项以及辨别房产证的一些常识。如果您对房产有疑问并且无法确认房产证真假，建议放弃购买，以免陷入纠纷。您在购买房子之前对这些购房常识应该有所了解，如不了解可以咨询房地产方面的律师，尽量保证买到放心而满意的房子。 2019-03-30 22:55:53
• 135****0249 1、真的房产证封面硬有纹理，摸起来有凹凸的感觉。颜色呈深红色。假的封面光滑，颜色暗淡。
  
  
  
  2、真房产证与注册号一致。注册号摸起来有凹凸感，假的没有。
  
  2019-03-30 22:55:50
• 132****6106 2016年开始，大部分地方均逐步将原发放《房屋所有权证》改为颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，但按照国家“不变不换”的原则，此前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，因此，目前市场上二手房源所持的合法权属登记证明绝大部分依然为原来的《房屋所有权证》，随着楼市的发展，越来越多的老百姓会买新房、买卖二手房。房屋权属证书是认证房屋所有权、产权等权利的重要凭证。购房人如何慧眼识别真假房产房证？
  
  为了保证房产证的严肃性，建设部规定统一印制具有多种防伪标识的房产证；为了保证房产证的质量，独家印制房产证的北京印钞厂证券分厂从德国引进了当今世界上**先进的印刷设备，并采用带有水印的专用纸印制房产证。
  
  据了解，目前的房产证主要分两种版本，一种是2000版，另一种是2008版。2000版是2000年的新版本，增加了特别防伪技术；2008版是2008年11月以后推出的新版本，但这两种版本目前通用。还有一版就是更早的版本，外皮是绿色的塑料套皮，这种就很少见了，只有部分老的已购公房才是这种样式。
  
  ■房产证如何看真假
  
  一、从纸张上看
  
  真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸，其识别方法类似人民币的水印头像，真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目；假的产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。
  
  假房产证的水印质量粗糙、模糊不清，有些房产证的印刷上一层白色不透明油墨，冒充水印，如果仔细辨别，应可分出孰优孰劣，且真产权证纸张光洁，挺实。假房产证纸张手感稀松、柔软。
  
  
  
  二、看防伪底纹
  
  真房产证的底纹采用浮雕文字"房屋所有权证"6个字，立体感强，字迹清晰，线条光滑，容易识别。假房产证的底纹由于是扫描复制的，造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一，线条臃肿，或有断线。
  
  
  
  除以上普通防伪特征外，2000以上版本还特别制作了如下防伪标志：
  
  三、微缩文字：
  
  真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。
  
  四、防伪团花：
  
  本证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。购房人或有关单位在使用房屋产权证的过程中，通过以上的识别手段，认清真伪，不使自己的利益受到损害，也不给造假者以任何可乘之机。
  
  
  
  五、真房产证还在封三右下角印上了承印单位名称：
  
  如："北京印钞厂证券分厂印制（2000）"的字样。
  
  
  
  此外还需要注意的地方有：
  
  一、看封皮
  
  真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目；假的产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。 2019-03-30 22:55:45