房贷**多少？房贷**比例**新政策是什么?

• 157****9120 按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。
  　　使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款**款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30%。
  　　如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。
  　　对于首套公积金贷款要**几成来说，具体如下：
  　　一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
  　　二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。
  　　三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
  　　四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。 2019-03-30 18:48:39
• 142****3009 据报道，日前公布的央行数据显示住户存款余额增加，但银行客户经理普遍表示“拉存款难”，业内人士表示，从2016年年末开始，银行提高**贷款比例，会使得购房家庭付出更多的**款资金，必然大幅消耗居民家庭的储蓄存款。
  
  
  
  报道称，北京317房地产调控新政出台后,二套房贷**比例大幅提高。具体来看,普通住房,首套**比例**低只有35%,二套高达60%;非普通住房,首套比例**低只需40%,二套高达80%。以总价500万元的住宅为例，**提高10%，就是50万，提高20%就是100万。
  
  
  
  对某一笔房贷来说，**和贷款之间存在着固定的比例关系。**比例为30%的时候，**是贷款的3/7；当**比例升为40%的时候，**变为贷款的2/3，当**比例达到60％的时候，**已经超越贷款，是贷款的1.5倍。
  
  
  
  分析人士表示，在政策不断提升**比例的情况下，居民贷款的规模也能侧面反映**的情况，数据显示，居民新增中长期人民币贷款（主要是房贷）在2016年1月至11月为5.26万亿元，2017年1月至11月为4.99万亿元。如此看来，2017年以来居民新增中长期贷款绝对值与去年基本差不多。 2019-03-30 18:48:33
• 142****6726 在政策执行的严格时期（新政刚出台时），个人征信报告显示此前有过房贷记录，不管是否已经结清，再次购房贷款都算二贷，**6成，批贷4成，利率在房贷基准利率基础上上浮10%。后来在很多地方，由于房地产交易不火，存量房库存量较大，在二贷政策的执行上放宽了，即首贷（甚至二贷三贷）已经结清的情况下，再次申请仍然算首贷，享受首贷政策，一般**3成，利率基准（目前很多银行首贷利率都是基准的1.1倍以上） 2019-03-30 18:48:26