房价还会降吗? 房价真的会降吗？五大原因告诉你真相

• 158****6074 从长远来看，房价下降是必然的，甚至有可能将来会是白菜价。短期内也许不会，因为国家有房地产调控政策，同时为了稳增长，防风险，也许短期内房价不会跌很多。但是，中国已经到了一个人口拐点，生育率确实在下降，90后这一代人生育意愿很低，未来很有可能会人口负增长，房地产市场未来可能已经没有接盘的人了。
  同时中国的房价已经很高了，很多人都买不起了，饱和度很高了，房屋空置率是很高的，可以预见的是未来可能会出现遍地是房子的状况，所以未来房价一定会降的，而且会降很多的。 2019-03-30 11:24:29
• 133****6073 几乎是每年到年底的时候都会出现一片房价下降的声音，甚至是不少所谓的业内人士也纷纷表示房价一定会降。但是房价真的会降么？看完这些你或许就不会这么想了。
  
  
  
  发表这样看法的人，只能说明他们真的不懂当前的国情。如果你还在天真的以为房价会下跌，楼会会崩盘的话。那么也只能说：少年！你还是太年轻了。下面，小编就给大家详细说明一下房价不会下跌的原因是什么。
  
  原因一、现有“房奴”不允许降价
  
  无论在什么地方，没有那家开放商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数，不少人都应该见过，至少也听过。想想看，在这样的情况下，开发商就是资金出现问题，想大甩卖都不行。 2019-03-30 11:24:23
• 147****1473 中国楼市持续调控，去年中国房价出现下跌。但今年开年后，中国各地楼市现小阳春，购房者一直担心中国房价会止降上涨，中国房价究竟会上涨还是下跌呢？日前，网上传出中国房价不可能下降的N个无以辩驳理由。
  
  一、城市化进程拉动房价上扬
  
  （左右地产周帆）中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。
  
  要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。
  
  
  
  二、中国城市正处于大拆大建的高速发展期
  
  君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满哪里。 2019-03-30 11:24:19
• 159****3399 　 北京：中介称西四环房价跌回一年半前水平
  
  
  
  　　央视财经（记者 杨潇 徐静 邵晨）本月中旬，国家统计局公布了去年12月70个大中城市房价指数，其中有关新建商品住宅成交量平均环比增长近9%，创2014年新高；北上广深4个一线城市新房成交套数环比猛增15%以上的内容，一经传播立刻引起了不少消费者的关注。按照以往规律，楼市成交量大增之后，往往会带动房价上涨，但70个城市中的绝大部分，新房价格无论是同比还是环比均是以下降为主，而且还呈现出连续下降的趋势。尤其是**近，伴随着国家统计局公布去年房地产运行情况，很多人发现，房价同比连续呈现下降的趋势。那么，到底降了没有？
  
  
  
  　　陈厚辉是北京一家大型房地产中介西四环区域的负责人，在他看来，现在北京的房价的确降了不少，以西四环附近区域的房价为例，已经跌倒了一年半以前的水平。
  
  
  
  　　房价真的降了吗？相信很多人都会有这样的疑问。在业内人士看来，我们看一个区域的房价是否下降，首先要排除高端楼盘和学区房这类非理性市场房源，因为他们的价格往往不能代表真实的市场行情，容易受外力出现不正常的变化。此外，要说价格涨跌，要分城市、分区域甚至分楼盘来具体情况具体分析。
  
  
  
  　　国务院发展研究中心市场经济研究所所长 任兴洲：所以从价格上来讲，我们不能笼统的说价格怎么样，根据不同的城市价格会呈现出不同的变化趋势。有一些城市，特别是一线城市他的价格还比较坚挺，但有些城市它的价格确实存在下降的趋势。
  
  
  
  　　纵观国家统计局去年公布的数据，去年2月份，首次开始出现个别城市价格下降，5月份东部多数城市房价开始下行，7月份全国市场全面下调，12月杭州、宁波、海口、温州、金华这五个城市，更是出现了低于2010年平均房价的情况，也就是说这五个城市的新建商品住宅价格回到了几年前的水平。同样，来自中国指数研究院2014年12月的“百城价格指数”也显示，2014年12月百城均价降至10542元/平方米，自5月以来连续8个月环比下跌，接近九成的城市房价跌回了一年前。
  
  
  
  　　房价：2013年大幅上涨 2014年有所回调
  
  
  
  
  
  
  
  　　央视财经（记者 杨潇 徐静）虽然一些城市的房价相比较去年同期，确实出现了回落的情况。但是，您可千万不要认为，全国房价都跌了。下面，我们就来看一组数据，告诉你一个真实的房价。
  
  
  
  　　那么，我们应该如何理解和看待部分城市房价跌到了一年前呢？要想搞明白这组数据，就必须先来看一看2013年的房价数据。2013年，连续低迷了两年的我国商品房销售重又大幅增长。当时，国家统计局公布的数据显示，2013年12月单月，70个大中城市的平均同比涨幅达到了9.7%，接近2010年初创造的历史**高值。而北京、上海、广州、深圳四个一线城市，连续多月，新建商品住宅价格的同比涨幅都创纪录的超过了20%。值得注意的是，与此相比，2014年12月北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅价格同比分别只下降了3.4%、4.4%、4.8%和1.3%。
  
  
  
  　　所以说，当初2013年，房价上涨的步子迈得太大了，现在即便是有所降价，与那时相比，也仅仅是一个小小的回调。
  
  
  
  　　上海易居房地产研究院副院长 杨红旭：在整个需求趋于平稳部分城市萎缩的情况下，我们的供给在增加，这样就变成供大于求，因此它会压制房价的上涨。
  
  
  
  　　北京：今年以来土地出让金达290亿元
  
  
  
  
  
  
  
  　　央视财经（记者 谭振华 王海东）今年以来北京的土地市场，延续了2014年年末的回暖态势，土地市场成交相当活跃。来自北京市土地整理储备中心的**新数据显示，截至目前，已经出让各类地块10宗，土地出让金达到290多亿元。
  
  
  
  　　1月上旬，北京丰台区两宗热门地块被高溢价拍出，成交金额达到86.9亿元，由此拉开了北京土地市场的大幕。据了解，以上两地块位于西三环优势地段，竞拍前就备受房企关注，溢价率都超过49.5%。仅仅过了一天，作为北京土地市场史上起拍价**高、体量**大的单体住宅用地，丰台区花乡白盆窑地块经过多轮竞拍，**终以86.25亿元成交。溢价率达到22%。而这一总价也打破了由西城区华嘉胡同地块于2014年8月份创造的74.6亿元的总价纪录。
  
  
  
  　　中国农业大学土地管理系主任 朱道林：2015年1月份（北京）所供的地块来看，一个是地块位置相对也比较好，另外一个这个体量也比较大，再加上我们一线城市集中了大量的投资者，因此就导致了**终的成交的量相对比较大。
  
  
  
  　　专家分析，去年以来，国内二三线城市的房地产市场遇冷，实力雄厚的地产企业开发重点重回一线楼市。也是推高北京地价的一个重要原因。
  
  
  
  　　中国土地学会学术委员会副主任 严金明：从开发商来说，开发商的目的是赚取（**大利润）。在三四线城市它的回报率非常的低。那么这样的话，它就会回过头来的时候，到了一线城市，像北京这样，它还能回报率比较高。
  
  2019-03-30 11:24:15
• 133****1869 随着跨境电商的发展，越来越多的消费者都喜欢购买进口消费品，觉得质量好、性能高，但是进口商品真的安全吗？今天，国家质检总局公布“2015年进口消费品质量监管统计数据和质量安全信息”，抽检结果让人大吃一惊...
  
  
  
  
  
  
  
  今天，国家质检总局召开新闻发布会，检验监管司司长孙文康通报了2015年进口消费品质量监管统计数据和质量安全信息，选取消费者比较关注的重点、敏感进口消费品，包括儿童用汽车安全座椅、服装、食品接触产品、一次性使用卫生用品。
  
  
  
  进口儿童用汽车安全座椅
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  2015年2月1日起，儿童用汽车安全座椅开始实施进出口商品法定检验。2015年，全国出入境检验检疫机构实施进口儿童用汽车安全座椅检验1225批、38.5万个、进口金额为4457.83万美元。主要进口来源国为德国、英国、日本、美国、法国、意大利等18个国家或地区。
  
  
  
  2015年度全国检验检疫机构共实施现场检验1109批次、发现不合格219批、总计798.29万美元、批次不合格率为19.7%；抽样送实验室检测92批，发现质量安全不合格4批，批次不合格率为4.35%。不合格内容包括标识不合格、无中文标识或使用说明、燃烧性能不合格、动态试验不合格等。对于涉及安全卫生环保项目不合格的产品，检验检疫机构均已作退运或销毁处理。
  
  
  
  今年第一季度，全国检验检疫机构共检验进口儿童用汽车安全座椅240批次，发现不合格18批次，批次不合格率为7.50%，较去年批次不合格率大幅下降，不合格产品主要来自于德国、波兰、法国等国家。
  
  
  
  危害
  实验在对不合格进口儿童用汽车安全座椅的检测过程中发现由于座椅头枕在碰撞过程中断裂飞出，用于安装儿童约束系统的安全带从导向件上脱离，不能够对儿童乘员形成很好的保护，同时飞出的头枕也有可能伤害到周围的其他乘员。
  
  
  
  进口食品接触产品
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  2015年全国检验检疫机构共计检验进口食品接触产品10.8万批、货值6.7亿美元，批次同比增加35.7%、货值下降9.8%。检出不合格8331批，批次不合格率为7.71%，不合格原因主要是标识标签、安全卫生项目及其他项目检验不合格。
  
  
  
  其中标识标签不合格主要表现为无中文标识标签或标识标签内容与规定不符；安全卫生项目不合格主要表现为陶瓷制品铅、镉溶出量超标，塑料制品脱色、蒸发残渣及丙烯腈单体超标，金属制品重金属溶出量、涂层蒸发残渣超标，纸制品荧光物质和铅含量超标，家电类重金属超标等；其他项目不合格主要表现为货证不符、品质缺陷等。检验检疫机构对发现的卫生安全指标不合格产品均做出了销毁或退运处理。
  
  
  
  危害
  重金属对各个年龄段的人都有很大危害。对儿童，造成身体和智力发育障碍；对老年人，造成多种疾病尤其是痴呆症。
  
  
  
  另外，纸制品中超标的荧光物质被人体吸收，所含有的化学原料可以使细胞产生变异，容易致癌。
  
  
  
  进口服装
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  2015年，全国检验检疫机构实施进口服装检验共计7.49万批，同比增长6.32%，货物总计22.43亿件及3446吨童装，货值12.89亿美元。2015年全国抽样检测进口服装3.13万批，检出质量安全不合格1839批、货物总计113.29万件、货值1038万美元，质量安全不合格率为5.87%, 同比下降1.62%。
  
  
  
  在质量安全项目检测中，纤维成分项目不合格1045例，占总体不合格批次的54.37%，在所有质量安全项目中所占比重**大。检验检疫机构对发现的涉及安全卫生环保项目不合格的产品，均已作退运或销毁处理。
  
  
  
  危害
  进口服装中文标识不合格情况严重，2015年标签标识不合格现象虽经宣贯引起了企业的重视有所好转，不合格批次的比例仍接近50%。
  
  
  
  主要问题存在于信息不全或标注错误。产品标识虽不属于“安、卫、环”项目，但其成分含量、执行标准、号型规格、洗涤方法等信息标注错误或者不全，不仅会影响到消费者的穿着使用，有时还会引发索赔纠纷，对服装企业或者品牌造成名誉或者经济上的影响和损失，因此，标识问题必须引起高度重视。
  
  
  
  进口一次性使用卫生用品
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