房产证哪个部门办理? 无房证明去哪个部门办理？需要什么手续？

• 137****1270 要带的资料有：
  
  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。　　
  
  2、商品房销售统一发票原件。　
  
  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
  
  4、完税凭证(契税缴款书))
  
  5、已婚的购房人：
  
  (1)双方身份证复印件(原则上需校验原件);
  
  (2)婚姻证明复印件(带原件校验);
  
  (3)双方任何一方不能到场办 理，则需提供私 章，若委托第三方 代 办则需同时提供夫妻双方私 章。
  
  6、未婚的购房人：
  
  (1)身份证复印件(带原件校验);
  
  (2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
  
  (3)单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。 2019-03-30 10:34:51
• 132****4204 房产证迟迟办不下来，可以向法院起诉。《城市房地产管理法》开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。
  
  
  
  扩展资料：
  
  《中华人民共和国城市房地产管理法》
  
  第一条、为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
  
  第二条、在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。 2019-03-30 10:34:45
• 151****7225 无房证明需要去房管局办理。
  
  办理无房证明需要的手续：
  
  1、无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。
  
  无房证明证明的明显是没有房屋，在开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。
  
  2、本地户籍家庭要办理无房证明相对简单。出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。
  
  3、受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证；委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。
  
  4、需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需要您本人携带身份证到场办理。
  
  如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。
  
  2019-03-30 10:34:41
• 135****5696 问政一：租赁备案表及无房证明
  之前咨询公安局租房迁户需要房管部门出具以下两个材料：1、房管部门出具的租赁备案表；2、夫妻两人的无房证明； 请问租赁备案表怎么办理的？在市区已按揭一处房产，还没有拿到产证，还能出具无房证明吗？谢谢
  
  
  
  市房管局回复：
  
  您好，1、办理房屋租赁备案需提供：当事人身份证明复印件、租赁备案房屋合法产权证明材料、申请登记备案表、租赁合同复印件等相关材料。2、因迁移户口开具无房证明的需当事人提供身份证、派出所出具的协助查询的补充材料，到市行政服务中心二楼房管局窗口办理即可。
  
  
  
  问政二：收业主的住房维修基金系统好了吗？
  开发商说 房管局收住房维修基金的系统坏了（ 1个月前），交不了，现在修好了吗？ 谢谢！业主们着急办房产证。
  
  
  
  市房管局回复：
  
  您好，据了解我局住房维修资金存缴系统是金融部门提供，该系统正在更新改造。目前我局已督促金融部门尽快完善系统更新，以便购房户办理维修资金存缴手续。
  
  
  
  问政三：请问如何补办房屋备案登记表?
  本人于2014年2月购买市区某小区商品房，至今尚未办理不动产权证，现房屋备案登记表丢失无法办理不动产权证，请问如何补办房屋备案登记表?
  
  
  
  市房管局回复：
  
  您好，房屋备案表丢失应先到开发企业申请补办，开发企业核实并盖章后到市行政服务中心房管局预售备案窗口办理即可。
  
  
  
  问政四：农村户口进城买房问题政策咨询
  尊敬的领导：农村户口进城买房（购买首套房），自愿退出农村宅基地，并且把农村户口转为城镇户口。有没有相关的政策补助？谢谢
  
  
  
  市房管局回复：
  
  您好，目前我局未接到关于农村户口或农村户口转为城镇户口在城市买房有补贴政策的相关文件。
  
  
  
  2019-03-30 10:34:37
• 137****1056 现象
  
  近日，市民反映到海口市不动产登记中心房屋档案查询窗口开具无房证明的人数激增，开个唯一住房证明或无房证明得跑几趟。档案查询窗口限票，整个服务大厅3个窗口“供不应求”，现场甚至出现黄牛以一百元至两百元不等的价格卖排号。
  
  
  
  02
  真相
  
  出现此种现象原因有二。
  
  其一，刚性需求增大。公积金政策于2016年10月1日起进行了调整，租房也可以提取公积金，但是需要持有有海口市不动产登记中心出具的无房证明。
  
  其二，**近社会上有传言，说一房的税收优惠将在元旦后结束，可实际上新的政策出台都会提前一段时间公示，不会突然袭击。
  
  
  
  03
  措施
  
  12月22日，海口市不动产局、海南省住房公积金管理局两部门达成共识，拟建信息关联平台，实现信息共享。
  
  
  
  目前，已实施的应对措施有：
  
  一、提取住房公积金用于租房，可直接到住房公积金管理部门申请办理，受理后由该部门每天统一到不动产局核查逐一开具无房证明，待新系统上线可联网查询;
  
  二、实行延时服务，不安排限号办理;
  
  三、增设业务办理窗口;
  
  四、将购买实名取号排队机，尽量避免代取号情况。
  
  
  
  警示：省住房公积金管理局相关负责人表示，申请租房提取公积金，不动产局后续将与不动产登记局和房管部门联合核查。如果在不动产登记局开具了无房证明，但房管部门核查有房，省住房公积金管理局将拉入失信黑名单。除追缴已领取的住房公积金、通报单位外，或将面临三年不得提取住房公积金和申请住房公积金贷款等处罚。
  
  2019-03-30 10:34:32