每月房贷怎么算出来的？

• 138****4909 根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种： 等额本息还款方式、等额本金还款方式。
  
  一、等额本息还款方式
  
  1、等额本息月供计算方法：
  
  每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数
  
  2.、计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变
  
  二、等额本金还款方式
  
  1、等额本金月供计算方法:
  
  每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率
  
  2、计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。 2019-03-29 19:51:34
• 135****2446 以下给出两种还款方式的计算公式：
  1、等额还款计算公式：
  每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧贷款月数 ]/[（1+月利率）∧贷款月数 - 1]
  （注：贷款月数是（1+月利率）的指数）
  2、等本还款计算公式：
  每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率 2019-03-29 19:51:28
• 135****2991 1、等额还款计算公式： 每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧贷款月数 ]/[（1+月利率）∧贷款月数 - 1]（注：贷款月数是（1+月利率）的指数） 2、等本还款计算公式： 每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率
  
  3、知识拓展：个人房贷还款一般采用等额本息还款法和等额本金还款法，并且以前者居多。采用等额本息还款法。 2019-03-29 19:50:59