国有产权什么意思? 国有产权房和个人产权房的区别？

• 148****1793 房产权是在我们日常生活中出现频率极高的一个词汇，房产权是什么呢?根据《中华人民共和国物权法》第三十九条以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条及第四十一条之规定，房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权**长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。房屋购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。法律依据：《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  (一)居住用地七十年;
  (二)工业用地五十年;
  (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
  (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
  (五)综合或者其他用地五十年。 2019-03-29 07:22:25
• 152****6579 1、如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，你所购买是使用权，不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。
  2、私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。
  3、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨土地，一般情况下，出让的土地使用权用于住宅的，出让年限一般不超过70年，但可以少于70年。 2019-03-29 07:22:20
• 151****9799 我们很多人对于国有资产的产权是一头雾水的情形，其实这是很正常的情形，大家更多的所涉及的都是与购房者而言的产权，这国有资产的产权登记，一般的都是单位这边给予办理，所以我们可以作为了解。那么，国有资产产权登记流程？申办国有资产产权登记要什么材料？
  
  国有资产产权登记流程？申办国有资产产权登记要什么材料
  
  国有资产产权登记流程？
  
  1、单位携带有关文件、证件及资料，向同级国有资产管理部门申领或换领《国有资产产权登记证》，并填写有关栏目；
  
  2、报主管部门审查并签署意见；
  
  3、到同级国有资产管理部门办理审定手续；
  
  4、国有资产管理部门对审查合格的行政事业单位，办理有关《国有资产产权登记证》事宜，并依据审定的设立情况予以核发，依据审定的变动情况予以换发，依据审定的撤销情况予以收回，依据年度检查情况签署产权登记检查意见。
  
  国有资产产权登记流程？申办国有资产产权登记要什么材料
  
  申办国有资产产权登记要什么材料？
  
  1、由出资人的母公司或上级单位批准设立的文件、投资协议书或出资证明文件；企业国有资产产权登记管理办法实施细则＞的通知》（财管字［2000］116号第十五条第一款）
  
  2、企业章程；（依照、《财政部关于修订＜企业国有资产产权登记管理办法实施细则＞的通知》（财管字［2000］116号第十五条第二款）
  
  3、《企业名称预先核准通知书》；财政部关于修订＜企业国有资产产权登记管理办法实施细则＞的通知》（财管字［2000］116号第十五条第三款）
  
  4、各出资人的企业法人营业执照副本、经注册会计师审计或财政部门核定的企业上一年度财务报告和提供保证、定金或设置抵押、质押、留置以及资产被司法机关冻结的相关文件；其中国有资本出资人还应当提交产权登记证副本；
  
  5、经注册会计师审核的验资报告，其中以货币投资的应附银行进账单，以实物或无形资产投资的应当提交经财政部门合规性审核的资产评估报告
  
  以上就是小编为大家主要讲述的国有资产产权登记流程，以及申办国有资产产权登记要什么材料的全部内容，现在我们对于购买房屋的购房者来说的话，要办理的就是我们的房屋产权证，但是国有产权登记证也是很重要，开发商办理了这个证件，我们才可以办理我们的产权证。 2019-03-29 07:22:16