你是购买的新的商品房办证还是二手房过户?如果是商品房办证的话:先去找开发商领取资料:1、先找开发商进行实测面积的房款结算,开发商会给你开一张正式的《商品房销售发票》,收回你手上以前所有的收据或者发票。《商品房销售发票》里面就应该给你2联,一张红色的发票联,一张蓝色的办证联。2、开发商提供:商品房权属证明书、房屋登记申请表(开发商盖公章和法人私章)、房屋平面图(如果有按揭贷款的话,还有一套换发他项权证的资料,是需要送到银行去盖章的)、购房合同2份(一份办房产证、一份办土地证)、土地分割证明、宗地图(三份)。3、领取以上资料后到房屋所在区的房产局或者政务中心房产窗口交件,交件时需要提供你身份证。他们收件后会给你缴款通知书,你就得去交契税、维修基金、登记费、印花(贴房产证上的)。4、等房产证办好后,复印一份,再加土地分割证明、宗地图(三份),购房合同到土地部门办理土地证。
全部3个回答 >如何办理房产证呢?需要哪些手续呢?
144****4203 | 2019-03-28 22:43:55-
155****5121 一、办理流程:委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证
二、所需证件:
1、土地使用权证(核对原件,收复印件;商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项)
2、房屋所有权证、共有权证
3、买卖契约
4、税票
5、图纸
6、房屋所有权登记申请表
7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件(核对原件,收复印件);丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书
8、买卖一方或双方为单位的还需提交:
(1)机构代码证及企业营业执照复印件
(2)法人授权委托书
(3)法定代表人及受托人身份证复印件
(4)出让方属国有的需经上级主管部门(县处级及以上)同意;属集体所有的需经职工代表大会通过,并经上级主管部门(县处级及以上)同意;有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过,提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单 2019-03-28 22:44:30 -
131****0759 房产证办理需要的资料是:
(1)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(2)商品房销售统一发票原件。
(3)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(4)完税凭证(契税缴款书)。
如果购房人已婚,需要交纳的资料是:
(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
(2)婚姻证明复印件(带原件校验)。
(3)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
购房人单身(必须本人到场,不可代办),需要交纳的资料是:
(1)身份证复印件(带原件校验)。
(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。
(3)单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
购房人为单位,需要交纳的资料是
营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。 2019-03-28 22:44:24 -
156****4653 办理房产证流程:
1. 买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2. 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
3. 办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4. 经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。 2019-03-28 22:44:14
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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回迁房办理房产证应交那些费用和手续:一,必须提交的证件:1、房屋拆迁安置协议书2、旧房拆迁作价凭证3、原房屋所有权证 D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》4、身份证二、应交纳费用:1,拆迁房与安置房等值部分,只交纳交易手续费,收费标准3元/平方米,由个人交纳。2,超值部分,按买卖交纳契税和交易手续费,契税:2%,手续费3元/平方米3,产权登记费,2000年5月1日按80元/套收取。
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房产证可以由个人去办理。如果购买的是新房,首先需要确定你购买的楼盘开发商已经去房管局进行了初始登记之后才可以接着办理个人的房屋所有权登记。办理房产证是要到所在城市的房屋管理局办理。馨窝网需要准备的证件有:1、填写好内容的房屋(地)所有权登记申请表(需相关部门盖章);2、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;3、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;4、专项维修资金专用收据;5、契税完税或减免税凭证;6、购房人身份证明(复印件核对原共有的提交共有协议;7、银行的提前还贷证明。办理房产证涉及到以下费用:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;6、按揭贷款的话要120元抵押登记费;所以主要是看你买多大的房子,按照面积来算的。正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。
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办一个房产证要80元,房产证办理流程:1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;3.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》;4.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。需要的资料:1.房屋购销合同原件及补充合同原件;2.商品房销售统一发票原件;3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;4.完税凭证(契税缴款书);5.所需材料。
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办理房产证的材料1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。2、房屋购买销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。(如果房屋测绘报告为旧格式的,则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书,新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了)。4、完税凭证(契税缴款书)。5、房屋购买人如果已经结婚了,这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件,还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。
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