60年产权是什么意思? 60年产权的房子和70年产权的房子有什么区别？

• 156****7723 60年产权，指的是土地使用权的年限，而非对房子所有权的年限，房子所有权是永久的，除非房子不存在了。
  
  土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。 70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。
  
  在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的**高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
  
  随着经济的发展和国家保护私有财产产权的法律法规日益明晰，70年后的产权问题有望逐步破解。就法律政策框架之内，专家提出了三大设想：重签合同，续缴出让金。房随地走，国家补偿。政策持续调整，法规适时完善。
  
  2019-03-28 21:17:45
• 132****9164 1.房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。我国住宅商品房产权只有70年，70年后政府如无重新规划的话，是自动续约的。
  
  2.在我国住宅产权年限是70年，商业是40年，工业、综合用地是50年，60年没有这个概念的。
  
  房产权：
  
  1.本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。
  
  2.第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。
  
  3.第二种解释：国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
  
  4.第三种解释：买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。 2019-03-28 21:17:41
• 141****5624
  既然已经告诉你是60年产权了，那就应该有土地证和房证。
  
  60和70其实没什么本质的区别，都是由土地使用年限决定的，
  
  换句话说，如果土地审批是60年使用权，那么你的房证也是60年，过了这个期限国家就收回，70也是一样的。
  
  这个60年产权的房子能买！
  
  如果是正规房产，是能拿到房产证，土地使用证等证件的。 2019-03-28 21:17:36