商住两用的房子，二手房过户契税怎么算？

• 136****3770 一、卖房人应缴纳税费:
  
  1、印花税:房款0.05%缴纳。
  
  2、交易费:3元/平方米
  
  3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%缴纳/房款1%缴纳。
  
  二、买房人应缴纳税费:
  
  1、契税:房款1.5%缴纳。
  
  2、印花税:房款0.05%缴纳。
  
  3、交易费:3元/平方米缴纳。
  
  4、测绘费:1.36元/平方米缴纳 。
  
  5、权属登记费及取证费：200元。 2019-03-28 21:12:00
• 143****6976 　由于商住两用房一般是非住宅性质，如果是非住宅性质的房屋出售：
  　　1、个人所得税：
  　　(1)差额征收：差额的20%：对于能提供合法、完整、准确的有关凭证，能够正 确计算应缴纳税额的，将征收纳税所得额的20%计征个人所得税;
  　　(2)全额征收：全额的3%：对于不能提供合法、完整准确的有关凭证，不能计算应缴纳额， 比照《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》规定，统一按计税价格的3%计算缴纳个人所得税。
  　　2、土地增值税：7%-9%
  　　3、营业税： 差额5.8%
  　　4、房屋登记费 550元/套
  　　5、土地证登记费 33~120
  　　6、评估费 0.3%
  　　7、印花税 0.05%(按正常交易价格计征)
  　　8、交易手续费 11元/平米
  　　9、契税4%等。 2019-03-28 21:11:50
• 155****3470 如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：
  （1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳
  （2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
  （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
  （4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳
  （5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
  （6）二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积
  （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。 2019-03-28 21:11:44