楼间距规定可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是碃储百肥知堵版瑟保鸡用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。你这情况,需要两楼间隔60米左右,
全部3个回答 >楼间距多少不影响采光呢?应该如何进行计算呢?
133****7907 | 2019-03-28 20:48:18-
144****6817 楼间距规定可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。 你这情况,需要两楼间隔60米左右。
楼间距规定
可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。
按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
其他相关:房的采光状况是每个业主都十分关心的问题,当有新建的建筑在自己住房周围出现时,大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯。根据《民法通则》第八十三条规定,“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除障碍,赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。但是,是否真的侵犯采光权,还要结合具体的实际情况来分析。
首先,采光权是一种有条件、有范围的权利,它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺,城市房屋居住密集,现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象,不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同,南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。在如何处理建筑采光问题上,依据《民法通则》的基本法律原则,只能是通过各个地方根据自身的特点,制定相应的地方法规来进行规定。 2019-03-28 20:48:47 -
151****8399 目前国家只规定了高层楼间距不得小于40米,大多数开发商因为利润及土地的原因也仅仅刚达标,这就导致底层住户只满足了两个小时的日照 2019-03-28 20:48:40
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157****4635 第一种方法:(比较角度) b是所在层数,你在3楼 b=3;c是指遮阳楼的楼层数,挡住你家阳光的楼是18楼,那么c=18; tan(a)=(c-b)*层高/楼间距 通过套用公式,算出夹角a的度数,然后算出你所在城市冬至日的太阳直射角度, 即90°—23.5°—你所在城市纬度,如果冬至日这天的太阳直射角度大于夹角a的话,采光就没有问题,因为冬至日这天是我们国家一年中太阳直射角度**小的时候,冬至日的直射角度都大于a,那全年采光没有问题。第一种方法更简单点,大家可以用这个方法计算。 2019-03-28 20:48:34
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楼间距不想影响到正常采光的话,一般来说标准间距和整栋楼房的高度是一样的,也就是说是把整幢楼横过来放在两幢楼之间的地上,这就是标准距离。另外,你讲的采光,你住的房子,在冬至那一天,太阳光能够照到你家一扇窗一个小时以上,就是合格的。(只要有一扇达标就可以了)。目前城市中的楼房都是大型小区,一个小区中楼房有很多,楼层也都比较高,小区的楼间距要从两个方便来看,一个是前后间距,另一个是左右间距。根据建设部制定楼间距国家标准,住宅室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离南北应不小于楼高乘以0.70,东西应不小于0.50这一系数值。楼间距(前后距)应该根据日照间距来计算。所谓日照间距:指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于时的满窗日照而保持的小间隔距离。
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楼间距多少不影响采光是有相关计算标准的,普通小区住宅可以按照两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算,而目前大多数小区都是多层或者是高层住宅,一般左右之间的楼间距在6~9米为比较适中的距离,高层和高层之间的楼间距要不小于13米,才不会影响正常的彩光,按照我国建设部的相关规定各楼栋之间的距离不小于楼层高度乘以0.7的系数。因为当前大多数的楼盘都是高层住宅,如果楼和楼之间的距离过近,不仅仅会影响正常的采光,导致大白天也需要开灯,特别是一些低层的住户,因为阳光无法照射,还会导致整个室内的温度较低,空气比较潮湿,而每个住户之间的隐私也成为了问题,如果距离比较近的话,噪音也会非常的明显影响正常的生活和居住,久而久之导致生活质量下降。
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楼间距可以按照两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算,在此距离范围之内,一般对于房屋的采光影响比较小,按照城市居住区域规划设计的规范,是否会影响到正常的采光,要以冬至日日照时间不低于一小时为标准。正常来说,如果所处的楼层并不是特别高,比如是多层住宅,每栋建筑的间距在6米左右,12层以上的多层住房间距在9米,如果是高层建筑,需要在13米以上。现在的小区大多数都属于高层住宅,如果每栋楼之间的距离比较近,一方面小区内的密度高,人们活动的场所就会比较小,除了会影响采光的照射之外,比较直观的影响就是隐私得不到保障。再加上每栋楼层比较高,在通风问题方面也会受到比较大的影响,所以在选择房屋时要多考虑通风采光以及居住的安全性。
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高层之间的楼距一般在13米左右是比较合适的距离,不会影响两栋楼之间的采光。许多购房者在买房时会格外看重采光的效果,而影响采光的因素在于楼前后的间距和左右之间的间距,根据国内的相关规定,在房屋建设的过程当中,各楼之间的间距不能够小于楼高乘以0.7东西不能够小于50这一数值如果楼间距过近,肯定会影响房屋的采光条件,特别是对于本身就较低的楼层来说,太阳能够照射到的面积会更少。楼间距比较近,不仅仅会影响采光而且还会导致楼与楼之间住户的隐私得不到保障,特别是本身现在高层小区比较多,如果楼间距过近,无论是室外的噪音还是两楼之间穿行的行人车辆都会对居住造成影响。而且楼间距不足,小区内的过道设计也会偏窄,如果停有车辆也会造成一定的安全问题。