看房过程中不要跟业主谈价格切忌直接在房子里和业主谈价格，那样的话很难实现您的目标，价格方面**好能坐下来慢慢谈，也许商量的余地会更大。
全部3个回答 >二手房降价了吗？希望详细说说？
143****1382 | 2019-03-28 11:32:23
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147****6657 三四线城市的房子 严重的供大于求，新房一直在掉价，这样二手房自然跟着下降，这是难免的，不止安阳，其他的三四线城市也都是这样的，都在下跌，别看有的价格一直不变，可是买房子送面积，送车位的多起来了。
如果对回答满意，请采纳，鼓励鼓励热心人，这年头助人为乐也不容易啊~~~· 2019-03-28 11:33:27 -
158****3024 购买新房和二手房的区别主要有以下四点： 第一点：税费和交易方式不同 新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所得税。 2019-03-28 11:33:21
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148****1308 难以大幅下降，短期内或许有小幅下降。主要受市场影响。二手房和新房应该说联系还是比较紧密的。新房销售好，二手房的价格也就跟着涨。新房恼火，二手房也恼火。不过和新房不同的是，二手房大多是已转修好的房子，所以在房价低潮期，房东的选择更多点。比如，房价过低，房东就惜售，转售为租，等房价回升了再出手，这是完全行得通的。所以，如果你是刚需的话，在资金充足、并已看好房源的情况下，当前也可以入手了。因为现在正是楼市各种优惠政策的井喷期，利息也降了。还是挺划得来的。毕竟你是买来住不是买来投资的。合适了就可以入手哈。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运 2019-03-28 11:32:54
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收还是要收的，只不过没以前收的多啦 5.5的营业税全部没有啦。
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二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
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你是通过那家中介公司啊，一般是2%，就是5840，有的公司收代办过户费，有的公司不收，只首中介费而免费代办过户，6000是正常的，至于中介费我个人觉得不应该再砍价了，他们帮你找便宜的房子，带你看房，还帮你去房东那里谈价，很辛苦的，再砍假就太不实在不厚道了，别人该收的还是要给呢！
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交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
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