房贷办理需要哪些材料? 办理房贷按揭需要哪些手续，一般要多久？

• 145****4618 一、贷款购房的手续：
  
  1、购房者需到银行了解相关情况，并办理相关的所需资料申请个人住房贷款
  
  2、银行会对购房者进行审查，对贷款的额度进行确定
  
  3、借款合同由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证
  
  4、由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记
  
  3、办理购房贷款资料
  
  ①户口本
  
  ②婚姻证明
  
  ③身份证
  
  ④收入证明
  
  ⑤银行流水
  
  ⑥购房合同(已婚提供夫妻双方资料)
  
  二、贷款买房的条件：
  
  1、具有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力，有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件 2019-03-27 15:53:32
• 156****5362 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。 2019-03-27 15:53:26
• 133****5718 购房贷款要提前多久才行？提前还贷还要预约，你知道怎么预约吗？如果你想提前还贷，提前还款的流程以及还款方式有哪些？
  
  一、买房多久能提前还贷？
  
  1、时间规定：多数银行要求申请人的房贷成功申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。如果房贷没有满一年，银行会收取一定的违约金。
  
  2、违约金收取规定：未满时间的提前还款，违约金收取在各个银行中是不同的。少数银行对于房贷在2-5年内提前还贷的会收违约金。违约金的收取一般是3%-5%不等。正常情况下银行会按照合同规定赔偿违约金，如果合同没有涉及此项，按照银行规定办理。
  
  二、提前还款方式有三种：
  
  1、剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；
  
  2、剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；
  
  3、剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
  
  
  
  三、提前还款的流程
  
  1、电话咨询银行，或者直接向银行预约还款时间
  
  2、接到银行通知后，到银行网点领取提前还款申请表，并如实填写；
  
  3、将提前还款所需手续交给银行；
  
  4、通过审批后，携带相关证件到银行办理提前还款手续；
  
  5、办完手续后，到银行柜台进行还款。如果借款人办理的是一次性提前全部还款，那么还完款后，不要忘了办理解除抵押手续。
  
  四、购房贷款提前还款需要提前多久预约？
  
  还款人应该先查看贷款合同上的相关约定，如果没有再电话咨询银行，或者直接向银行预约还款时间。不同银行、不同时期预约的时间不同，短的需提前三五天，长的可能长达两三个月。银行需根据申请提前还款的人数以及办理业务的人力来决定预约时间。
  
  
  
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  业务介绍，留言咨询
  工商银行家装分期（需要抵押）贷款：
  
  条件：需要70平以上的全款房抵押，征信良好，有流水。
  利息：2年期月利息5.41厘 3年期月利息5.33厘。
  还款方式：等额本息。
  材料：身份证，房产证，结婚证，户口本，收入证明，近半年流水
  
  额度：合肥地区5000一平，合肥周边4000一平，肥东、肥西 、长丰、巢湖、庐江 3000一平，无任何手续费
  
  
  
  工商银行家装分期贷款：
  
  条件：工商银行的按揭房，且信用良好。
  利息：3年期5-6厘
  还款方式：等额本息。
  
  办理支行：和平路，城建，银河支行。
  材料：身份证，房产证，结婚证，户口本，收入证明，近半年 2019-03-27 15:53:23