购房者在买房时，会经历从签订购房合同到办理入住以及到办理房屋产权证等几个不同阶段，在每个阶段购房者该如何办理手续，以及在这些阶段是否需要花钱以及花多少钱，很多想买房的人都不是很清楚。 开发商在销售房屋时，只告诉购房者所购房屋的总价，在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费。那么，在购置房屋的过程中，购房者都需要交纳哪些费用，需要交纳多少费用呢？ 本期，我们分阶段分析一下买房过程中需要交纳的各种费用情况。 第一步：交**款 签买卖合同 ■应注意购房合同的内容 在您选好房并交付了一定的定房费用（也就是所说的定金）后，开发商会通知您什么时候签订购房合同。那么在您签订合同时，应注意些什么呢？首先您要明确和开发商签署的《商品房买卖合同文本》是由北京市国土资源和房屋管理局统一印制的合同文本，并且一定要查明代表开发商签字的人是否是其法人，如不是，则其是否持有“授权委托书”，同时还应该要求开发商在合同上加盖公章。 在签订合同的同时您一定要认真阅读合同文本，确认双方所签订的内容，如果您所关心的内容合同里没有体现的话，那么就要与开发商签订补充协议或者特别约定。
全部3个回答 >买房需要多少钱？费用分别是怎么收取的呢？
141****7986 | 2019-03-26 16:24:45
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143****1597 非普通住宅
1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
6、中介费1%×房屋总价 2019-03-26 16:26:03 -
142****4790 若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 2019-03-26 16:25:55 -
146****9691 普通住宅
1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、中介费：1%×总房价
5、权证印花税：5元
6、登记费：80元
7、配图费：25元 2019-03-26 16:25:49 -
148****0760 新的房产政策还规定如果房屋购买未满五年的还要交“营业税及附加”，标准是5％（附加是5%的7%+3%+1%），由卖方支付。 2019-03-26 16:25:44
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二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
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时间告诉我真相...我是小县城里的.去年房价普遍三千五左右...今天2800.2900.左右...咱这小县城房子都这么贵...
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一、泉州永春安置房的房产证是在泉州市房管局办理的，单位地址在泉州市丰泽区丰泽街694号建设大厦。二、依据《房屋登记办法》规定： 第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。
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首先你自己需要缴纳的税收是480元/平方乘上面积，也就是你需要缴纳的所有费用，税收应该是1.5%。同时，你必须把国有划拨土地，进行土地出让。出让费用为每平方65元左右，只有改为出让土地，才能买卖。其他就是一点工本费，3元每平方的交易费等。 在买卖过程中要缴纳的费用有5.5%的营业税。有的以当地政府指导价乘上面积为总报价缴税。买家如果是首套房，只需缴纳1%的税收，买卖双方各需缴纳3元每平方的交易费。还有一般的手续费/工本费。但是一般情况下，其实5.5%的营业税、土地出让费，都有买房承担，或加价给买房，具体要看你们在签订合同时，双方是如何约定的，以约定的为准，没有约定的，都要卖房承担的。
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