房产证抵押如何借贷？哪位网友来说说？

• 137****2526 办理房屋抵押银行贷款具体流程：
  　　1、向银行提出贷款申请；
  　　2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
  　　3、签定借款合同等；
  　　4、办理房地产抵押登记事宜；（到房屋管路局办理抵押登记，由房管部门出具一份他项权证）（需要的资料：房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的）；
  　　注：土地是划拨的，先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，一般7个工作日后办完，**短15天内可以放款；如果你的土地证是出让，时间会短一些。
  　　5、银行放款。 2019-03-25 17:07:33
• 148****9554 申请房产抵押贷款的条件有：
  　　1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
  　　2、房屋的面积要大于50平米；
  　　3、房屋要有较强的变现能力。
  　　4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
  　　5、新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。
  　　6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
  　　7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。 2019-03-25 17:07:22
• 156****4441 房产证抵押贷款需要提供的调查资料（审原件，留复印件）：
  　　1、借款人的有效身份证、户口簿；
  　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  　　3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  　　4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  　　5、房产的产权证；
  　　6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。 2019-03-25 17:07:14
• 155****1820 一般银行的抵押贷款都是房屋评估值的70%以内，现在贷款政策紧一般不会超过房屋评估值的50%。利率一般是基准利率，或者上浮10%。现在基准年利率是5年内是5.76，超过5年年利率是5.94.。打个比方抵押贷款10万5年，基准利率，月还款1922.1元。10万10年，基准利率，月还款1107.2元。（只要你拿到房产证，且房产证无其他抵押，且权利人全部同意的情况下就可以办理抵押贷款了。） 2019-03-25 17:06:59
• 152****9613 首先,与银行联系,银行会进行评估,评估报告出来后,银行会与你签署一份文件,大概5-7个工作日之后,会出同意贷款书,然后入押.再到归档出他项权利证放款.
  需要您的户口本,收入证明,身份证,婚姻证明.
  数银在线 祝您成功! 2019-03-25 17:06:48