1、房产性质从土地上讲，分为国有土地和集体土地。前者的土地可以盖商品房，供人买卖（限购令除外），后者的土地，一般为农民的宅基地，买卖时会有限制。2、房产性质从用途上讲分为住宅使用（**长年限70年）、商业用房（**长年限50年）、厂房（**长年限50年）、公共设施（**长年限40年）等。其中公共设施指医院、**等。
全部3个回答 >住房房产证有几本？哪位网友来说说？
131****7216 | 2019-05-16 15:49:06
已输入 0 字
已有5个回答
-
154****6893 只有一个，一楼的回答是2005年以前，有些地方登记部门，给一套房子发一套所有权证，家庭成员发共有权证，现在已经不存在这种情况了。 2019-05-16 15:50:35
-
156****4151 房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 2019-05-16 15:50:15 -
136****3525 房地产证只有1本，另一个人的是“共有权证”
在房产登记时，没有特别说明的，则登记时前面的名字的人，出的是房产证，另一个人的名字的是共有证。不过法律效力是一样的。 2019-05-16 15:49:47 -
145****6589 1、只要您老公同意就可以加名，不需要他父母同意。夫妻双方携带相关证件（户口本、身份证、产权证、结婚证等）直接到房屋所在地房管局房产交易大厅办理夫妻间加名即可，立等可取。费用各地不一，一般200-500元。
2、产权共有，只有夫妻间加名将房证变更为夫妻共有财产是**稳妥的方式。 2019-05-16 15:49:37 -
155****6800 一本，为房产证。
房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 2019-05-16 15:49:24
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
这个很不好说，与开发商有关系，决定于开发商与房管部门之间的关系。开发商负责就会快，开发商与房管局确权部门关系铁就会更快！一般来讲合同里只会讲在多少天内合同备案，很少提多久办理房产证的，但大多数一两年内都能办下来！房产证多久办下来与你是否贷款没有太大的关系，通常都是楼盘售完后，开发商办理整体确权手续，然后再办理分户手续，在这之前还要合同备案、缴纳契税、公共设施维修基金，分户手续办完后可得房产证，贷款买房的还须办理他项权证，他项权权证押在银行，房产证给到你的手里（个别地方会留在房管局）！
全部3个回答 > -
答
办理房屋抵押银行贷款具体流程： 1、向银行提出贷款申请； 2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3、签定借款合同等； 4、办理房地产抵押登记事宜；（到房屋管路局办理抵押登记，由房管部门出具一份他项权证）（需要的资料：房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的）； 注：土地是划拨的，先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，一般7个工作日后办完，**短15天内可以放款；如果你的土地证是出让，时间会短一些。 5、银行放款。
全部5个回答 > -
答
看微缩文字。2000年以后印制的房屋所有权证发证机关一页**顶行花边**下面一行里藏着微缩文字，用肉眼看为一道虚线，在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”（“房屋所有权证”汉语拼音第一个字母的大写）。
全部5个回答 > -
答
若权属不明则无法执行，人民法院强制执行所针对的对象必须是被执行人所有！ 其一，比如是私搭滥建，顺便查询被执行人是否还拥有其它不动产。 其二，对于您的情况建议您委托律师到当地房管部门对该不动产进行查询您好。 其三。也就是说凡处中华人民共和国领土内的合法建筑在房屋登记主管部门均有备案（部分偏远地区农村房屋除外），且权属无争议的财产，没有房产证存在多种情况、刚够买的房屋还未半下房产证等 综上，根据我国《物权法》之规定，房屋所有权的权属认定以登记备案机关的记载为准.
全部4个回答 >
