如果借款人通过提前还款结清贷款,那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续,办完该手续后才能拿回房产证,正常情况下15-20个工作日就能拿到。
全部3个回答 >贷款没还完能拿到房产证吗?需要注意哪些细节?
148****7044 | 2019-03-25 07:35:58-
136****8039 有些城市可以办理二次抵押贷款 只要有产权证就可以办理二次抵押贷款 或者办理信用贷款都可以 只是贷款金额不会太高 一般也就是在30万左右 2019-03-25 07:36:29
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155****7699 第一,房产证由开发商代办,您可以咨询一下开发商办好了没有;
第二,由于你办理了贷款业务,房产证需要办理抵押登记手续,一般情况是有房管局抵押科办理抵押手续,向银行出具他项权证,房产证可以放在房管局,也可以交给你。要看各地房管局的具体做法。
第三,房产证上会标明该产权已办理抵押登记手续,等你还清贷款后需办理注销抵押登记,所以即使你现在拿到房产证也没有其它什么用途。
当然,如果你只是想看一看放心的话,你至少可以索取一份复印件,这个应该没有什么问题的 2019-03-25 07:36:18
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按揭房产证怎么拿?1、按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。2、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。按揭买房子的房产证取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证办理首先以合同约定为准,需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。3、按揭房无论是现房或者是期房,又或是哪种付款方式,都是可以有房产证的。还清房贷后可以拿到房产证。按揭买房子要拿到房产证,**直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的,还清房贷后,银行会给你一张盖章的单子,几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。4、向贷款银行申请房产证。按揭买房子的申请人若一直按时还房贷,还款满两年后,也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证,是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中,这种情况还是要还清贷款后,办理了注销抵押登记的手续才可以。按揭房产证怎么拿?贷款没还完房产证怎么办?贷款没还完房产证怎么办?1、房产证由开发商代办,您可以咨询一下开发商办好了没有;由于你办理了贷款业务,房产证需要办理抵押登记手续,一般情况是有房管局抵押科办理抵押手续,向银行出具他项权证,房产证可以放在房管局,也可以交给你。要看各地房管局的具体做法。2、房产证上会标明该产权已办理抵押登记手续,等你还清贷款后需办理注销抵押登记,所以即使你现在拿到房产证也没有其它什么用途。如果你只是想看一看放心的话,你至少可以索取一份复印件,这个应该没有什么问题的。
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可以1、购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》,把《他项权利证》放在银行之后就可以拿到房产证了,但这时的房产证上会备注贷款尚未还清的情况。2、购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。3、在产权等相关证书办理完毕后,房管部门会对该房屋登记备案,设定抵押权。4、当贷款全部还清之后,购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记,同时解除房屋抵押,撤销《他项权利证》。
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可以拿的,银行让你签的申请应该是抵押申请,然后到房管所办理抵押手续,抵押手续办完后,房管所有一本《他项权证》抵押在银行,那你就能把原先的房产证拿出来了,跟原来的证是一样的,只是加上了抵押登记。
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必须按揭还清才可以加名字(可以提前一次性还清)不行只能写份协议证明房产为你们夫妻双方共有,公证处在有贷款的情况下是不会做共有公证的,因为你丈夫只是对该房产有部分产权,只有你们双方先签协议,但不要写赠与,因为赠与是随时可以撤销的,即使公证都没有用。因为赠与是以过户后才有效。如果老公诚意给你,**好协议写上该(一定写明房产具体地址)房产有你部分出资,作为夫妻双方共同所有,因为贷款的原因暂时无法写你的名字,待双方还清贷款再加上你的名字。双方签字生效。就可以了,老公对你不错,好好珍惜吧。 如果是婚后购买,并且夫妻都是银行共同债务人的情况下是可以加名字的,婚前老公个人贷款就不能加名。(银行如有门路也可以让银行把贷款合同重新改,加老婆为共同贷款人,这样就可以加老婆名字了,但操作时会很麻烦。总之要银行同意)) 注意:婚前夫妻一方的财产永远属一方所有(没有协议的情况下)另一方只享有婚后共同还款的一半。
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