二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税
全部3个回答 >二手房30万以下的如何买卖？具体是怎么算计税费？
155****8301 | 2019-03-23 21:35:23
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154****2414 1、个人所得税-市地税局征收
房产证发证超五年，并且是家庭唯一生活用房的，持房产部门证明，免征1%个人所得税；
2、交易手续费，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；
3、房屋评估费，房产价值的0.5%；
4、房屋登记费，住宅80元/宗,其他550元/宗；
5、房屋专项维修基金；
混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%；
框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%； 2019-03-23 21:36:06 -
157****0689 营业税-市地税局征收
房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税；
普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋；
房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税。 2019-03-23 21:35:48
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一般二手房交易需要交纳的税费如下： 契税：房款的1.5% ； （买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）； 交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家
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外币储蓄存款利息的计算 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行，实行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付）。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。
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不要轻易提前交房 在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。 虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后，由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先，因此可能会给屋主带来一些不必要的损失。
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购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。二手房交易过程中的主要税种的税率和计税依据是营业税的税率为5%，包括纳税人还应缴纳的城市维护建设税和教育费附加，二手房卖房人需按5.5%缴税。根据购买后出售年限的不同，或按照销售价格，即成交价格征收营业税，或按其销售价格减除原购进价格后的余额计算征收营业税。印花税的税率为万分之五，由二手房买卖双方按照房产的成交额分别缴纳。个人所得税适用比例税率20%，计税依据为转让财产的收入额减去财产原值和合理费用后的余额。
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