相比新房，购房者要增加支付中介佣金，标准是成交价的3%。此项费用在楼市火暴时，都由买方承担，在房市重归理性的现在，按业界的约定俗成，由买、卖双方各承担一半，这是一笔不大不小的费用，以150万元一套房计算，购房者要增加2.25万元的费用。 另外，次新房交易产权随即转移，买方为拿产权，需要先缴契税，无法缓期；可以减少的费用，因为卖出方在买进新房时缴清了付给开发商、交易中心、物业各种收费，卖方一般也不会将这些费用转嫁给买方，大约可以节省两三千元，相比中介佣金，可谓小巫见大巫。
全部5个回答 >二手的房产个税与一手房的有什么区别？是不是一样的呢？
157****8505 | 2019-03-23 21:20:11
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152****6666 一手房税费：
契税 1-4%
维修基金 1-2%
二手房所有税费
营业税5.65%
契税1%-3%
土地1%
个税1%
手续费6元/平米
登记+图纸 100元 2019-03-23 21:21:15 -
157****0336 一手房要是首次置业，只征收1.5%的契税，还有维修基金，二手房需要缴纳的税费就特别多，营业税5.6%，个人所得税2%，（北，上，广）增收差额的百分之20%，契税1.5%-3%，首次置业，面积不超过144，房本满五年，征收1.5%，调节基金：0.003%，若房本没满五年，超过144，以上税费全额征收。剩余一些都是小手续费，例如工本费：80，交易费：114等等小额税费。 2019-03-23 21:20:56
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144****6676 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
新政下的契税：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 2019-03-23 21:20:39
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一手房适合追求全新体验和品质的买家，而二手房则适合预算有限或对特定区域有要求的购房者。购买时，一手房更看重开发商信誉，二手房则更注重实地考察和周边环境。
全部4个回答 > -
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一手房只交契税：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%二手房要交契税 个人所得税 和营业税。契税：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%个人所得税：2%营业税：满5年 小于144平方 就免了不满5年 小于144平方 就是差额的5.5%不满5年 大于144平方 就是全额的5.5%大于144平方 满5年 也是差额的5.5%二手房的手续费挺低的可以忽略不计
全部3个回答 > -
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区别在与要先过户后贷款，而新房是新贷款后过户。
全部2个回答 > -
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这个你需要了解所在地的政策可以向所在地的房管局和建委了解或者中介也了解
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