满5年的二手房该如何交易？有没有个人说说的？

• 141****2872 二手房的过户，需要依据住房目前评估价格为基数，按双方当事人持有住房情况，该住房面积，性质等因素计算过户税费。
  规定过户住房需要评估费用千分之6，
  印花税万分之5，
  手续费几百元，
  卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
  卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
  契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契税都是3% 2019-03-22 17:59:05
• 135****8634 交易费征收标准
  1、交易手续费：买卖双方各3元*建面
  2、交易登记费：80元
  3、权证印花：5元
  4、国土工本及制图：90.8元 2019-03-22 17:58:55
• 148****1772 营业税及附加
  普通住宅：总价*5.6%
  144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
  144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
  附加是指城建税和地方教育费附加 2019-03-22 17:58:44
• 153****5671 个人所得税
  普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
  受赠或继承所得按总价*20%征收
  购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交 2019-03-22 17:58:38
• 158****9703 契税
  普通住宅：
  90平米以下：总价*1%，
  90-144平米（套内120）：总价*1.5%
  144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、
  商业房或公司产权：总价*3%
  2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 2019-03-22 17:58:32