契税票和房产证都可以算,不过契税票上有两个日期,以填发日期为准。
全部10个回答 >二手房交易中"满5年"的含义是什么？如何计算二手房的年限？
158****8655 | 2024-10-21 09:43:10
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158****2598 听说"满5年"的房子可能有税收优惠，具体从房产证上的日期开始算。 2024-10-30 16:21:14
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130****7239 "满5年"指房产持有超过5年，可能享税收减免。从房产证登记日期算起。 2024-10-28 19:53:01
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185****1809 "满5年"通常关联税收优惠。计算年限从房产证登记日期至交易日。了解政策，合理规划贷款。 2024-10-25 11:58:42
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180****1069 "满5年"指房产持有时间超过5年，根据政策，可能享受税收优惠。计算年限应从房产证上的登记日期开始，至交易日止。 2024-10-22 19:53:22
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188****3542 "满5年"意味着房子自购买日起已超过5年，可能减免部分税费。计算时，从房产证上的登记日期开始算。 2024-10-21 21:24:53
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134****9986 "满5年"指房产持有时间超过5年，可享税收优惠。计算年限从房产证日期算起。 2024-10-21 20:09:52
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卖方：营业税：2900005.5%＝15950元个人所得税：2900001%＝2900元印花税：2900000.05%＝145元交易服务费：394＝282元买方：契税：2900001.5%＝4350元（首套）、2900003%＝8700元（二套）印花税：290000１%＝2900元交易服务费：394＝282元
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根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十二条规定，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
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二手房交易购买后，满二年和满五年已基本无任何区别了，因为营业税满五年的规则现在已经已改为两年；二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。所以根据现在的政策规定是没有区别的。二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。
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二手房交易购买后，满二年和满五年已基本无任何区别了，因为营业税满五年的规则现在已经已改为两年；二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。所以根据现在的政策规定是没有区别的。二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。
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