为什么要买学区房？有知道答案的不？

第一，孩子要读书要上好**。第二，学区房是可以保值的，**好出手的就是学区房了。

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什么是学区房：  学区房可以说是一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的**学区的房产。另外，一些重点**附近的房产，同样受到学生家长的青睐，一部分家长认为，在**附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。  而现在的呢，学区房已经成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受关注。为啥要买学区房，买学区房的好处是什么：理由一：学习环境与氛围孟母三迁 给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，**周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。理由二：交通便捷 安全 配套设施完善名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到**带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。理由三：教育房产双投资 **空间大购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点**、名牌**不搬走，学区房的**空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把**多倍的房子再卖出去

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1.为什么要实施“三年一户”入学政策？答：近年来百官街道部分**生源不断增长，大大超过规定的办学规模，**周边交通拥堵，同时也给社区管理带来较大难度。实施“三年一户”入学政策有利于稳定社区常住人口，便于社区网格管理；有利于合理疏导施教区生源，缓解城区交通拥堵问题；有利于有效控制**办学规模，提高办学质量和效益，推进区域内义务教育**的优质均衡发展。2.这次调整的主要变化在哪里？答：这次调整增加了一条“同一套房产三年内只能解决同一户家庭的子女就读”。而原先只需要户籍、房产符合截止时间就可以。此次调整后，2020年秋季入学时须核查用于入学的房产在2019年7月1日以来是否已有非本户家庭子女凭此房产入学情况（包括**、**）、户籍迁入时间、房产取得时间三项内容。学区房的优势多，大家都争相抢购。但你们知道如何选择学区房吗？如果想挑选到令自己满意的学区房，那就不要忽视以下几点购买学区房的注意事项。3.“三年内”的具体时间怎么界定？答：学生入学当年8月31日向前推算满3年。例如2022年秋季入学，从2022年8月31日向前推算至2019年9月1日。4.我现在已经给孩子买了学区房，这次调整会有影响吗？答：不会。本着提前告知、有序过渡的原则，对2018年8月31日以前取得产权的学区房，仍按原办法确认入学。5.该政策，具体如何实施？答：该政策目前是预告，从2019学年秋季入学时开始实施。也就是说，从2019年7月招生报名时以2019年7月起的**、**招生信息建立房产入学数据库，今后招生时核查甄别，并逐年建立数据库。从2020年秋季起招生时除须核查户籍迁入时间、房产迁入时间是否符合要求之外，还须核查用来入学房产是否符合“三年一户”的要求。具体来说就是：2019年招生时建立数据库；2020年秋季入学时须核查用于入学的房产在2019年7月1日至2020年8月31日期间是否已有非本户家庭子女凭此房产入学情况（包括**、**）；2021年秋季入学的须核查2019年7月1日至2021年8月31日期间的相关情况；2022年秋季入学须核查2019年9月1日至2022年8月31日期间的相关情况；2023年秋季入学须核查2020年9月1日至2023年8月31日期间的相关情况。依此类推。核查截止时间均为当年度的8月31日，核查范围包括**、**。6.核查时，规定的三年内已有适龄少儿凭此房产入学**，非同一户家庭子女是否还可以凭此房产入学**？答：不可以，文件规定包括**、**。如果在规定的三年内已有适龄少儿凭此房产入学**，非同一户家庭子女不得再凭此房产入学**和**。同样：如果已有适龄少儿入学**，非同一户家庭子女不得再凭此房产入学**和**。7.如果我要买相应学区房产，应当怎样选择才符合新的办法规定？答：如果需购买相应学区房产的，购房前须确认该房产在您孩子入学当年的8月31日（含）向前推3年内，该房子是否有其他家庭的孩子已凭此房产入学（包括**和**）。因为此政策自2019年7月开始建立数据库，所以2018年秋季及以前的入学情况不作为核查对象。具体可以参照第五个问题解读。8.房产性质、面积有限制吗？答：房产必须为住宅房产，工业用房、商业用房、营业房、车库附房等均不能作为入学的房产使用。住房面积尚无限制。9.如果我买的住宅房产不符合这个规定的，孩子的就读**怎样安排？答：对于不符合此规定的，依据相关招生文件规定，由教体局统筹安排**就读。10.一套房三年内只能读一个人吗？如果有两姐妹，都能读吗？答：可以的。新办法规定同一套房三年内只确认同一户家庭子女在学区**就读，并不是只允许1个孩子就读，只要是具有法定关系的子女，就不受限制。

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随着房地产行业的发展，越来越多的人知道“学区房”这个新词。也不知道从何时开始，越来越多的人在成家立业的时候都会关心这些问题：买的房子距离**远吗？送孩子上学会不会耽误工作呢？哪怕孩子还没有出生，他们都已经提前考虑到了这几点，哪怕房价再高也仍愿意去承受。实际上，为了孩子能上更好的**而买学区房值得么？如果家庭条件优异，为了孩子以后的教育着想而选择学区房还是值得的。为什么呢？从以下几个方面进行浅析：更好地设施条件。学区房附近的**硬件设施完善，实力较为雄厚，对于即将入学的孩子来说是非常重要的。大部分家长选择学区房就是看中了这一点，因为这些家长深知教育的重要性。进一步而言，十年前的**和现在的**也是不可同日而语的，现在的教室不光有新桌子、新椅子，还出现了多媒体教学设备，有的教室还贴心的布置了暖气片或者空调。试想一下，孩子从小在这种环境下，学习基础怎么会不牢固呢？更雄厚的师资力量。**的基础设施是一方面，更重要的还是要看师资力量和教学水平。一般而言，这些**教学名师的数量不在少数且有着丰富的教学经验，管理孩子也会较为严格用心。对于孩子的成长而言，实在是非常的关键。更为轻松的接送孩子。一方面，现在的年轻夫妇需要上下班，如果家里老人不在身边的话，接送孩子就成了一个老大的难题了。另一方面，如果**距离远，家长某天因为有事而不能接送，孩子只能自行回家，安全问题也值得担忧。此时，学区房的好处就体现出来了：距离**较近，家长基本上都不用开车接送孩子，孩子也可以步行回家。同样，也不用担心会耽误家长的上班时间。小圈在读**的时候，就是靠着一辆自行车，蹬了三年，非常的方便。更为经济划算。青年男女结婚基本时都会考虑买房子，但买在哪里其实都是一样的，学区房的价格也不会超出太多。随着时间的发展，学区房也会不断**，到时候卖掉的话也能小赚一笔。如果不想卖掉，租出去也是一笔不菲的收入。综合考虑的话，还是比较经济划算的。其实，说明其实心里已经有了答案。如果经济条件可以的话，是可以选择学区房的。当然，居住学区房也并不意味着孩子成绩就能够百分百优秀 ，住在其他区域的也一样会出人才。

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住宅的分类可分为普通住宅和高级住宅，普通住宅指一般民房（包括农村四合院）和市镇公寓式住宅等等；高级住宅主要指别墅。

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