公房买产权多少钱啊？价格是多少呢？

• 156****0971 差不多，没多大出入，工龄补贴不少，100平方的房子也就三四万块钱，工龄越长补贴越多，我45平方才七千五百元左右，不过我买的早，五年了 2019-03-21 20:25:46
• 153****2363 成本价扣除折旧，扣除楼层差和地段差。我沈阳这边成本价是999/平，折旧2%每年，楼层差和地段差没多少不算也行。其他城市具体咨询一下吧。公房购买需要找原单位的，单位的人会和你一起办手续，先是房改办然后是房产局。一步一步来就行了。 2019-03-21 20:25:41
• 137****4744 　京城公房合法出租仅局限于租给廉租户，以后这种情况将有大的突破。记者日前从市国土房管局获悉，备受关注的公房承租权有偿转让试点已在各区直管公房范围内开始。紧接着，北京市国土房管局等七部门向社会发布了《关于印发〈关于加快解决国有企业住房困难职工住房问题促进企业平稳的若干意见〉的通知》，其中规定，“国企职工也可以将承租的非成套公有住房使用权出售，再换购住房”，这使得公房承租权有偿转让可以在更大的范围内进行。据悉，《北京市公有住房承租权交易管理规定》草案已上报市有关部门，近期可望出台。
  　　■公房承租权交易四项内容
  　　1.公房承租权差价互换。在住房面积、位置、结构、朝向、设施、成新、居住环境等方面的差异，由交换一方向另一方给予适当的货币补偿，补偿数额由双方自行议定。
  　　2.公房承租权交换住房产权。公房承租权交换住房产权，即承租人可将公房使用权作价，通过补差价的方式购买私房、商品房，原公房性质不变。
  　　3.公房承租人可将公房承租权出售变现。也称公房承租权直接转让，转让价格由双方协商议定，原公房性质不变。
  　　4.公房转租。即公房承租人将其承租的公房部分或全部再出租给他人使用。在租赁期限内，原租赁合同继续有效。转租双方可协商议定转租租金。
  　　■产权人可取得一定收益
  　　为了调动产权单位的积极性，应该规定公房承租权买卖的收益由公房产权人与承租人按一定的比例分成，一些城市按三七开，有的按1/3分成。北京目前的试点在这方面还没有确定的做法，各区的操作也会有差异。另据了解，对于公房的评估价，一般中介公司表示，二居（约70平方米）承租权房的市场售价比同地段同状况的已购公房少5万元至7万元。
  　　■公房承租权交易的税费优惠政策
  　　按照北京市目前的规定，房屋出租所应缴纳的税种有：房产税、营业税、个人收入所得税等，税率达17%至18%，税赋较重。
  　　本刊以前报道过，公房承租权互换的，曾设想过由差价支付方按差价的2.5%综合征收率缴纳税款（上海是0.5%）；公房承租权互换住房产权的，由原承租人按差价的2.5%缴纳契税（上海是0.5%）；公房承租权转让的，由原承租人按转让价格的2.5%综合征收率缴纳税款（上海是0.5%）；公房转租的，由原承租人按转租金收入的2.5%的综合征收率缴纳税款（上海是2.5%）。 2019-03-21 20:25:31