有房产证没有土地证可以贷款吗谁比较了解了？

• 158****0392 房子是集体土地上建造的都没有土地证的，没有土地证就是三证不齐，三证不齐是不能贷款的。
  贷款程序 ：
  1、贷款的申请。借款人向当地信用社提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。
  2、信用等级评估。信用社对借款人的信用等级进行评估。
  3、贷款调查。信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
  4、贷款审批。信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
  5、签订合同。信用社与借款人签订借款合同。
  6、贷款发放。信用社按借款合同规定按期发放贷款。
  7、贷后检查。信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
  8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向信用社提出贷款展期申请，是否展期由信用社决定。 2019-03-21 02:07:00
• 134****8684 没有土地证不影响过户，以后国土证下来后现房东带上身份证、产权证原件到国土窗口办理国土变更，过户流程如下：
  
  签订买卖合同
  
  到银行签订贷款合同
  
  银行审核通过后到房管局办理过户手续
  
  领取过户后的产权证
  
  银行放款 2019-03-21 02:06:51
• 157****1274 只有房产证，没有土地证是无法抵押贷款的。
  　　所抵押房产的条件：
  　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 2019-03-21 02:06:46
• 136****0490 只有房产证没有土地证不能申请抵押贷款。
  
  住房抵押贷款的房屋要求：
  
  1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  
  2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
  
  3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
  
  住房抵押贷款的申请条件：
  
  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
  
  2、持有有效的身份证明文件;
  
  3、具有稳定、合法的收入来源;
  
  4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
  
  5、银行规定的其他条件。 2019-03-21 02:06:41
• 143****4739 严格的说房产应该拥有两证即房产证和土地证但是在实际中一些由于特殊情况只具有产权证房产证的商品房也是可以办理贷款的这要视情况而定。
  按照贷款规定所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  在有房产证抵押贷款的情况下，贷款人需要具备条件：
  1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，
  2、中华人民共和国公民(港、澳，台)，
  3、贷款银行规定的其他条件。
  下面这些情况银行可能就不会给予贷款。
  1、集体土地上的房产证，这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。
  2、房龄很老的房产证，这类房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款。
  3、旧城改造内的房产证，这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款。
  4、没有贷款申请实体的房产证，房屋资质符合银行的抵押贷款规定，但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人，也不能从银行贷款。
  5、信用不良的人。因各种原因，征信已经黑名单，即使有房产证抵押也不能贷款。
  6、法律法规规定的其他情形。 2019-03-21 02:06:36