为什么要通过中介呢,是因为如果你想买二手房,首先通过中介去看房,不管是自身安全,还是房屋的质量相对是有保障的,而且中介会给你一些指导意见,也会帮助你选房,货比三家,他们房源比较多,你可以进行比较,还有就是,在交易过程中,流程走的比较顺,省去很多麻烦,流程他们都很懂,还有重要的一点事,如果私自交易,款项比较大,买卖双方如果互相不认识,彼此在钱上有什么纠纷,有中介保障,私自交易没保障的。还有就是你说的吃差价这种情况是极少的小中介(那种店面小,人员服装不同意,看着很普通的)。一些正规中介都是比较负责的。
全部3个回答 >卖房子怎么找客户呢?从哪里下手比较好呢?
132****0418 | 2019-03-20 23:44:05-
158****8623 这涉及到一个找精准客源的问题,可以通过很多渠道,58同城发布信息 标题可以写的富有吸引力些 租房的就可以发布些美女照片 同租 或者精装修房 价格标低 人家就会打电话来问 你就可以说那套已经卖出 可以向他介绍其他房源 2019-03-20 23:45:23
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154****3293 直接报到中介公司,让他们找客户,不用花钱。
网上自己发帖子,不用花钱。
贴条就算了,被城管封电话不划算。
2019-03-20 23:45:13 -
138****4993 你好,不知道你是卖新房还是二手房,但不论是新房还是二手房,他们都有以下几种找客户的方式:
1.网召客户,将房子或者楼盘的信息,发到一些大型房产网站上(如搜房网),或者和大型房产网站合作,让他们工作人员帮你推广,**终网络接单;
2.驻守,在一些人流量叫大的小区或者道路口,举牌子、发传单等等,宣传自己的房子;
3.店守,即等顾客慕名前来,一般的中介公司都有实体门店,或者开发商都有售楼部,有些客户会直接到店面或者售楼部看房。第3个要靠等和运气,如果你想自己掌握主动权,找更多客户资源,可以考虑上述1和2所用的方法, 2019-03-20 23:45:06 -
144****5785 想要搜索更多的客户资料,你可以参考以下这几点建议:
一,针对客户
(1)关注已经卖点房子的房东,这些客户虽然卖掉了房子,但是就会有买房子的可能。
(2)在网上频繁发布地段好、价格优势的房子来吸引客户主动找你,还可以在小区门口前贴一些楼层信息来吸引客户。
(3)通过公司的内部搜索客户资料,打电话给房东,尤其是住别墅豪宅的客户,他们有资金实力,可以挖掘到客户。
(4)通过云速数据挖掘,搜索优质客户,他们会考虑投资房子。
二,针对房源
(1)多在房地产网站关注,查找要卖房的房东,帮他们卖房,这些房东会非常乐意你的帮忙。
(2)给那些过期卖房的客户打电话,效果也不错。
2019-03-20 23:44:53
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还可以。现在的房子一线二线城市还好卖些,但三四线就不行了。虽然房产调控已经纳入某会报告,要维持房价稳定,但是“稳定”一定是房价稳定上涨,而不是稳定下降。就当下而言,重压调控下,房价仍然保持小幅上涨。根据2017年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况的数据显示:1)热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平,同比涨幅全部回落70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看,新建商品住宅价格全部下降或持平;从同比看,涨幅均继续回落,回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。2)70个大中城市中一线城市房价环比继续下降,二三线城市涨幅继续回落或与上月相同一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨0.2%,涨幅与上月基本相同;3)70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落
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高层的建筑标准、建筑质量一般要高于多层,普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅为钢筋混凝土现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层住宅。一般居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。
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一、地段首先,地段重要,这个李嘉诚也说过了。跟郊区哪个好?自住的话肯定是好啦,配套交通都方便,但是市区房价贵,所以买市区还是郊区,这就要看大家荷包有多少了,经济条件不够允许的话,就考虑近郊楼盘。二、跟着规划走为什么同样在近郊买房,有的人房子了,转手赚翻了,有的人苦等几年还是没动静呢?买房跟着规划走,同样是郊区,政府重点打造哪里,新开通进过哪里,这些都是大家必须注意的,这种往往意味着楼盘有空间,对的人来说,这点很重要,不要老去买人家已经很贵了没上涨的楼盘。三、普通住宅还是普通产权有70年,一般只有40年,但不限够却是优点,这个看个人需求。四、交通配套具体楼盘周边的交通配套,如果买了个房子,每天出门要花个两个去上班,买个菜走个半,那你买来干嘛?交通跟配套很重要,关系到生活居住体验。还要注意小区环境怎样,有没污染源等。五、朝向房子上,户型方正不要缺角比较好,朝向以南向,东南通风采光都较好。
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人睡觉时采取头向南,脚朝北的姿势,使磁力线平稳地穿过人体,**大限度地减少地球磁场对身体的干扰。从而保障了自己的身体健康。(另外:从风水的角度来说:北方属阴,是阴中之阴。人的头部朝北睡,易伤正气,且容易梦见“阴物”---指不干净的东西。呵呵,虽然迷信,但也确实和科学研究相符合。
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