未婚情侣买房子可以写两个人的名字吗? 需要注意什么?

• 143****8952 不可以的 ，，只能写一方的名字，按揭现在都是30%的**，如果确定在一起就办了结婚证再买 2019-03-20 23:17:02
• 147****7988 不可以，写两个人的名字必须有结婚证，没有结婚证是写不了两个人的名字的，只能写一个人的名字。收入高的那个人办理贷款，房产证是写他的名字。 2019-03-20 23:16:58
• 157****2894 可以。
  按揭贷款的基本流程如下：
  实地看房：
  信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
  产权验证；
  产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
  签署合同：
  银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
  填写合同：
  银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
  缴费义务：
  银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
  产权过户：
  买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
  银行放款。 2019-03-20 23:16:54
• 154****8278 1：婚前财产公证或事先协议很有效
  婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑，明天会发生什么事谁也无法预料，万一**后婚没结成怎么办?所以，在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。
  2：贷款买房后还贷款事项**好签协议
  现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录如刷爆信用卡又无力偿还的情况下是不允许办理贷款的。在实际操作过程中若贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
  3：房产证上写谁的名字需谨慎
  在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。
  4：对出资方的钱款划分清楚很重要
  年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款，岂非不公平。所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，**好，跟父母或者亲友打个借条，以免不能结婚分手时反目成仇。 2019-03-20 23:16:47
• 133****5085 你说的这种情形根本不叫做共同买房，婚前共同买房是指你们俩**都要掏钱，而不是婚前一人掏钱，婚后你们共同还房贷！根据婚姻法解释（三）之规定，这种情形婚后房子的产权是男方的，而你们共同还贷你支付的那部分钱只是相当于男方借了你的钱而已，当然这部分钱是按照你房子的增值减值会有相应的增加减少比例。不是说**三成与你没有关系，整套房子产权都与你无关，通俗理解就是男方借你钱买房了。
  女方，也就是你当然是可以要求男方写上你的名字，婚前写上你的名字，这个房产就是你们俩的，不管你**有没有交。完权可以写两个人的名字，举一个极端的例子，富豪出钱给小蜜买房子，小蜜一分钱不拿，这个房子只写小蜜的名字都可以，你的这种情形当然更可以了。 2019-03-20 23:16:41