网签价是什么意思呢？有什么用呢？

• 147****8228 网签是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：
  1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;
  2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同;
  3.双方当事人签字(盖章);
  4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。为避免中介单方擅自"网签"，市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。 2019-03-20 22:10:26
• 156****9182 二手房实际成交价寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
  1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
  2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
  3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。 2019-03-20 22:09:59
• 148****5049 1、二手房网签可以报低价格，只要在指导价之上的范围就可以。例如范围成交价是100万网签报价70万。
  
  2、按照70万的价格计算税费。契税是房屋网报价格的1．5％，70万乘以1．5％就是10500元。营业税是网报价格的5．5％，70万乘以5．5％就是38500元。个人所得税是房屋网报价格的1％，70万乘以1％就是7000元。印花税是房屋网报价格的0．05％，70万乘以0．05％就是350元。 2019-03-20 22:09:49
• 148****7086 给你好好解释一下，房管局备案的销售价也可以说是网签价，除此之外还有评估价、指导价和**终成交价 2019-03-20 22:09:43
• 136****7809 贷款的话，可以按网签价交税过户，全款就按指导价交了。
  网签价就是满足你贷款值的价格。假设房价200万，你是首次贷款，可贷7成，你要贷款100万，网签价就得是1428572元（100万除以0.7，中介基本都凑整，按1429000元算），即房价是142.9万时，你就可以贷款7成100万了。这就是网签价的由来，你还可以省税呢，不用按200万交 2019-03-20 22:09:30