二手房网陷坑有哪些？具体能如何避免？

• 154****3042 卖房人是共有人之一，且未得到其他共有人的同意。
  
  对策：要求该卖房人出具其他共有人同意出卖的证明。如果卖房人为已婚，买卖行为还需取得其配偶的确认。 2019-03-20 16:43:12
• 144****8305 卖房者”非房主，卖房人与产权证所有人不一致。
  对策：购房人可到房管局产权登记部门查询，如卖房者非该二手房的产权人，购房人应立即中止交易，因为其中可能存在欺诈。即使不是欺诈，购房人能否取得产权也存在风险。 2019-03-20 16:43:03
• 155****6348 看房阶段。首先要问清楚房东为什么要卖房子
  1.户型，各房间朝向、大小是否合适。
  2.缺陷，顶楼墙角有无漏水痕迹，底楼采光及夏天蚊虫，公共区域**好铺瓷砖，不然容易发霉，卧室地板用的什么材料，走上去有没有声音，墙体有没有开裂，卫生间有没有异味，厨房间油渍是不是难除，储物柜能否满足家庭需要。
  3.家具，如果卖家不搬的话，**好自己心里有个大概的评估价。 2019-03-20 16:42:38
• 154****0355 找房源阶段。二手房交易的大“水分”就是价格的不透明化。所以，在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。要注意，网上的好多房源都是中介挂出来的虚假房源，打电话过去问，大部分都是已经卖出去了，中介挂低价房源是为了吸引客户咨询，好向你推荐别的房源。
  找二手房一定要多对比，多看看，有时候一套房源在不同中介给你的报价是不同的。 2019-03-20 16:42:23
• 159****8225 买房先要做到知己。我们要买房，**先要了解的是自己所在城市的政策，看自己有没有买房资格。合肥的朋友可以关注一下安心网头条号，参考安心网以前发的文章，上面有合肥限购相关的政策，还要看自己的预算，如果需要贷款的话，先要查下自己的信誉，以防到时候因银行信誉不好贷款没法办下来而造成自己方面引起违约。
  要了解清楚自己具体能贷到多少钱，别到时候**不够，手忙脚乱的又出别的状况。了解清楚自己所在城市的契税情况，以免被中介坑到。 2019-03-20 16:42:18