高层顶楼好吗? 住高层的顶楼到底好不好

• 148****1967 高楼呀，，
  三十层，，好高哦，
  ，首先顶楼有楼顶漏水的说法，
  ，时间住长了可能是有的，
  ，还有就是比较热，，
  温度都在屋顶上，
  ，这个是真的，
  ，楼高等电梯时间比较长
  ，，，老人不适合住，，
  ，。。。好处也有，，屋顶可以用来浪漫
  ，，，我喜欢在那喝酒，，，哈哈，，看月亮星星，，
  ，，高处不胜寒来的，，哈哈，，，，越高价格越高是有这种说法，
  ，但我没有听说过顶楼会高的，
  ，跟一到四层差不多的，， 2019-03-20 15:14:30
• 133****7542 顶楼房子各有利弊，其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是很值得考虑的，关键看个人了。
  
  顶楼房子的好处：面积大、采光好、价格较便宜。
  
  一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，这也是很多人看中顶楼的原因。
  
  住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。
  
  再说，因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。
  
  顶楼房子的弊端：水压小、易耗电、排水难
  说到顶楼的弊端，**直接的就是水压小，因为处于**高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌。**后就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。
  
  还有一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因，夏天，会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好，一遇到阴雨天气，积水很难排出，会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。 2019-03-20 15:14:23
• 141****8593 高层顶楼优缺点如下：
  一、住顶楼的好处
  　　1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；
  　　2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；
  　　3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；
  　　4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；
  5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；
  6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；
  7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。 2019-03-20 15:14:18
• 154****0143 所谓仁者见仁，智者见智，要不要买顶楼？顶楼好不好？以前一直住低层，饱受了住低层阴暗潮湿、干扰大“痛苦”，所以打心眼里渴望能住上带来高度感的顶楼，**近买房对顶楼特别地关注。觉得通风、采光、景观、视野都很棒，即使临近马路，感觉噪音也很小。而且顶层要比下一层面积同样大小的单位要便宜很多，有的或许还带一个小阁楼，这对初次置业、积蓄并不多的人来说可节约一些首期款和贷款利息。但有人却说，顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。后来朋友也提醒她说，住顶楼夏热冬冷，而且容易出现漏水、裂缝等问题，况且住在十多层的顶楼，一旦电梯发生故障或停电，上下通行都不方便。现在省了点钱是好事，就担心日后有麻烦。
  
  
  1心理障碍顶楼到底值不值得买？
  
  小文家一直住低层，饱受了住低层阴暗潮湿、干扰大“痛苦”，所以打心眼里渴望能住上带来高度感的顶楼，**近看楼，她对顶楼特别地关注。
  
  心理障碍顶楼到底值不值得买
  
  近日，她在一已经封顶的楼盘找到了一套心水单位，随销售人员上顶楼单位看房，尽管外立面的棚架还未拆，房间没有装修，但通风、采光、景观、视野都很棒，即使临近马路，感觉噪音也很小。而更为吸引她的是，顶层的这套单位比下一层面积同样大小的单位要便宜5万多元，而且还带一个小阁楼，这对初次置业、积蓄并不多的她来说可节约一些首期款和贷款利息。但销售人员却告诉她，顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。后来朋友也提醒她说，住顶楼夏热冬冷，而且容易出现漏水、裂缝等问题，况且住在十多层的顶楼，一旦电梯发生故障或停电，上下通行都不方便。现在省了点钱是好事，就担心日后有麻烦。 小文听后也拿不定主意，不知顶楼的房子到底值不值得买？ 其实，有关居住顶楼的利弊问题，不少买家在当初购买时都做过思想斗争和权衡，在买不买顶楼的问题上，都会有这样的心理障碍。那么顶楼到底值不值得买，什么样的顶楼可以在更大程度上克服弊端，买顶楼怎样才放心？就这些问题，记者采访了不少住在顶楼的买家和建筑设计方面的专业人士。
  
  2 实话实说好处不少缺点明显
  
  顶楼有弊端，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁，其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案。在到底该不该置业顶楼的问题上，买家**关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。下面是顶楼居住者的经历和感受，可以帮助后来的买家较为周全地权衡问题。
  
  顶楼 2019-03-20 15:14:13
• 133****1588
  在买房过程中，由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些，或者赠送阁楼等，可以节省不少开支，很受年轻人的青睐。但同时又有不少人意识到顶楼的弊端，那么在购房过程中，到底该不该去选择顶层呢？
  
  
  
  顶楼有弊端，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁，所谓仁者见仁，智者见智。在到底该不该置业顶楼的问题上，买家**关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。
  
  
  
  今天我们就一起来分析顶层楼房的优缺点，看看到底适不适合我们自己。
  
  
  
  顶楼的好处
  
  
  价格往往比较便宜，有的还送阁楼；
  
  视野开阔，住起来有居高临下的感觉,；
  
  通风、采光效果好；
  
  受外界噪音影响小，不受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；
  
  因穿行的人少，私密性好；
  
  
  
  
  
  顶楼的弊端
  
  
  夏热冬冷，看建筑保温是否做得好,否则夏天比其他楼层热；
  
  如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲容易出现渗水、裂缝；
  
  水压一般比较小，影响正常的生活；
  
  高层住宅的顶层**怕停电，没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭；
  
  如果发生火灾，热气和火势一般往上升，顶层存在一定的安全隐患；
  
  卫生间会散发异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌；
  
  部分开发商会把电梯机房设置在楼顶，有一定的噪音影响；
  
  
  
  
  
  顶楼选购的诀窍
  一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。
  
  
  
  二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现房，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。
  
  
  
  三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现房，**好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
  
  
  
  四看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现房可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期房，要求发展商提供水管用材等资料。
  
  
  
  五看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。
  
  
  
  六看设备层。如果是现房，到顶楼查看设备层是否有噪音影响，电梯等运行的噪音是否会对家里进行造成影响。
  
  
  
  2019-03-20 15:14:09