储藏室有房产证吗? 储藏室的房产证和商品房的房产证有什么区别吗

• 145****3957 有很大区别，不要被她的避重就轻所蒙蔽。本人在房地产公司工作，对这个问题略做解释。
  1、储藏室产权无法在银行抵押贷款，所以不能办理按揭贷款，只能一次性付清。而住宅产权可以。
  2、储藏室产权不能落户口。住宅产权可以。
  3、储藏室有很多不能通燃气、网线、有线电视，只能通基础的水、电。而住宅产权配套齐全。
  4、储藏室产权过户交易时无法享受住宅产权过户交易时的一些税费优惠政策。 2019-03-20 12:02:19
• 134****5916 1.储藏室一般附属于房屋主体，不能单独办理房产证。
  2.更详细的信息，请咨询所在地房管局。 2019-03-20 12:02:15
• 153****6643
  主聊人：李军晶，湖南衡东人，传播学硕士，媒体从业人员，不动产研究爱好者。现任《中国不动产》杂志主编，主任记者，曾应邀担任全国不动产登记标识设计样式评委委员。
  
  
  
  
  
  
  
  2007年3月16日，第十届全国人民代表大会第五次会议通过并自2007年10月1日起施行《物权法》，确立了我国的不动产登记制度。国务院于2014年11月24日发布并自2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》），标志着不动产统一登记制度正式建立。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
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  为什么要实施不动产统一登记？
  建立和实施不动产统一登记制度，是党中央、国务院确定的一项重大改革任务，既是机构改革和职能转变的重要内容，也是建设现代市场体系的必然要求，还是建立并完善现代产权制度、保护权利人合法财产权益、保障不动产交易安全的重大改革举措，对于提高政府治理效率和水平，尤其是方便企业、方便群众，具有重要意义。
  
  
  
  过去，我国不动产长期处于分散登记的状态，土地、房屋、林木、海域等大都是分别发证，造成不动产的割裂管理，不利于经济社会发展和便民利民。12年前出台的《物权法》第10条明确，不动产实行统一登记，并授权行政法规对统一登记的范围、登记机构和登记办法作出规定。从此，不动产迈入了漫长的统一登记之路。
  
  
  
  △2015年3月1日，时任国土资源部部长姜大明为徐州市民颁发首本不动产权证书（也是全国首本国有建设用地上商品房不动产权证书）
  
  
  
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  统一登记改革进程如何，有哪些重要
  节点？
  ▲2013年11月20日，国务院常务会议决定整合不动产登记职责，由原国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。
  
  ▲2014年，国务院批准同意建立由原国土资源部牵头的不动产登记工作部际联席会议制度。
  
  ▲2014年11月24日，李克强总理签署国务院第656号令，《条例》正式发布，2015年3月1日起施行。
  
  ▲2015年3月1日，《条例》正式实施当天，江苏徐州、四川泸州和江西崇义等地颁发全国首批不动产权证书。其中，徐州颁发了首本商品房不动产权证书；泸县颁发了首本宅基地及上房屋不动产权证书；赣州崇义颁发了首本林权类不动产权证书。这标志着不动产统一登记开始落地。
  
  ▲2015年，全国31个省区市和新疆兵团均在国土资源厅(局)设立了不动产登记局(处)，成立了不动产登记中心等，全国300多个地市州盟、2800多个县市区旗也基本完成了不动产登记行政机构和经办机构组建。
  
  ▲2016年，原国土资源部公布实施《不动产登记暂行条例实施细则》，同年印发了《不动产登记操作规范（试行）》。
  
  ▲2017年6月，包括西藏在内的全国所有市县完成了“发新停旧”任务，不动产统一登记制度全面落地实施。同年8月，全国所有省市县三级不动产登记机构接入国家级信息平台，实现了接入全覆盖，这也意味着不动产登记的“四统一”既定目标基本实现，完成了不动产统一登记的阶段性战略目标。
  
  ▲2018年3月5日，原国土资源部办公厅印发通知要求，在全国不动产登记机构和窗口启用统一的不动产登记标识。
  
  ▲随后，自然资源部成立，内设自然资源确权登记局，承担指导监督全国自然资源和不动产确权登记工作，建立健全全国自然资源和不动产登记信息管理基础平台，管理登记资料。 2019-03-20 12:02:11
• 135****6874 经福清市人民政府批准，福清市自2016年9月12日起全面实施不动产统一登记。现将有关事项公告如下：
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  一、不动产统一登记权利类型
  
  
  不动产统一登记权利类型包括集体土地所有权、国有建设用地使用权、国有建设用地使用权及其房屋所有权、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记、海域使用权及建筑物、构筑物所有权登记、林木所有权及使用权、林地所有权及使用权、地役权、抵押权以及预告、更正、异议、查封等登记。
  
  
  
  
  
  二、关于实施不动产登记的时间安排
  
  
  自2016年9月12日起，福清全市范围内的土地、房屋、林地、林权及海域登记统一由福清市不动产登记中心办理，颁发《不动产权证》和《不动产登记证明》。
  
  
  
  2016年9月5日起福清市国土局停止受理土地登记，福清市住建局停止受理房屋所有权登记、福清市林业局停止受理林地、林权登记，福清市海洋渔业局停止受理海域使用权登记。
  
  
  
  
  
  三、关于不动产证书的有效性
  
  
  按照国家“不变不换”的原则，在2016年9月12日前依法颁发各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
  
  
  
  
  
  四、关于不动产统一登记的办理地点
  
  
  
  
  福清市不动产登记中心窗口
  
  地址：福清市行政服务中心一楼西厅
  
  咨询电话：0591-85267021
  
  
  
  
  
  
  
  
  目前全国31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。
  
  
  
  
  
  
  
  简单来说，
  
  就是福清的房产证下岗，
  
  不动产权证书正式登场！
  
  
  
  
  
  
  
  这也就意味着，
  
  以后买房子拿的是不动产权证，
  
  房产证和土地使用证将停止颁发！
  
  
  
  房产证要退出历史舞台，
  
  不动产权证书将给我们的生活，
  
  带来怎样的影响？
  
  
  
  不动产统一登记实行后，市民新购商品房办证，将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可，保持收费不变，原来各部门依法已经发放的证书继续有效，不强制要求更换证书，不增加企业和群众负担。
  
  
  
  统一登记后，实现了不动产审批、交易和登记信息的互通共享，避免了分散登记模式下的信息查询障碍以及由此产生的产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题带来的交易风险，减少物权的纠纷和矛盾，切实保护不动产权利人合法财产权及不动产交易安全。同时一个窗口对外将减少办证环节，让当事人少跑路，能够切实提高行政效率，降低老百姓和企业的办证成本。 2019-03-20 12:02:06