没有房产证的房子如何买卖可以的话要怎么操作呢？

• 136****8935 将房地产开发公司开出的认购单名字换掉，或者对房子进行公证。通常需要跟买方签订购买协议才能进行交易。
  
  1，首先你要先了解清楚你房子现在的情况，问清楚还能不能更名，（理由可以说是亲戚之类的，自己想好怎么说，因为有些单位是不可以转给非本单位以外的人的，或者说要出具是亲戚的证明）如果可以，怎么办，有没有费用。
  
  2，如没有贷款，上面1点也都可以，那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金/**（个人建议是成交价的50%）给你，再带买方去办理更名的手续，更完名之后当天内让买方补齐尾款给你就可以了。
  
  3，如果有贷款，需让买方联系自己办理贷款，（如果通过中介公司成交的，就不必担心了，中介那边会帮他办理的）。
  
  4，如果开发商那边说不能更名了，只有等房产证下来，办理过户手续了。 2019-03-20 01:59:28
• 147****5618 首先你要确认是否证件齐全？如果齐全，就可以正常上市交易。所谓的五年内不得交易的类型是经济适用房。如果没证的话，需要到公证处做一份公证，但是公证是有期限的，而且可以单方面取消的，这对于买方（也就是A方）风险是**大的，因为房子是不动产，具有抗通货膨胀特性，所以在人民币一再贬值的背景下，房子必然是保值的，保值无形当中就是涨价了，那么卖方（就是B方）他可以失信于A方，**多赔点给你。
  所以在不确定何时能够出证的情况，买这种类型房子风险系数过高。本人作为业内人士，希望你三思而后行哪！如果实在要卖的话，建议找个中介方或者律师作为见证，写清法律责任的正规合同。 卖方主要是拿到钱，先公证，然后再与村委协商作更名手续。这是手续**快的，也是**为稳妥的 2019-03-20 01:59:24
• 142****2981 这种房子在你没有取得产权证之前上市是不合法的。因为没有两证的房子出售是不受法律的保护的。当然也有出售这种房屋的。那这个就是你们私下写份协议，但是你一定要注明，这房子在过户中所产生的税费是由谁交，这很重要的，不知道以后是什么政策的。
  多数人就是贪图你的价格便宜才买这房子的，所以你现在没证价格肯定也卖不上价。建议你还是有证了再卖吧，那样能多卖不少钱的。如果不等钱用，那就再等等吧。 2019-03-20 01:59:18