什么是套内建筑面积呢？如何测量呢？

• 137****7337 首先.你要知道.所谓的建筑面积.不是你房子真正的使用面积.建筑面积=套内建筑面积+公摊面积.顾名思意.套内建筑面积.就是你房子里所有的面积.包括墙体面积和阳台面积.公摊面积就是你所在楼座公用面积除以住户数.包括楼道.楼梯.电梯设备间等.所以说.你要明白.你所在的整栋楼的公共空间都是你掏过钱的.有你一份.你说的实测61平米.那才是你真正能用到的面积.那是除去你房子里墙体和阳台面积的.根据你给出的数据算出.你的实际得房率大概在82%左右.这是相当高的.所以你买的房子应该是六七层的板楼.一般的高层得房率只有70%~75%.以上所说全中国都一样. 2019-03-18 20:23:51
• 155****1506 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,有共用墙和非共用墙两种.其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积.套内自有墙体(非公有墙)按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
  
  上面说的套内面积就是套内建筑面积.还有一个根念是套内使用面积,指套内建筑面积扣除墙体面积后实际可用的面积.
  房子建筑面积=套内建筑面积+公用分摊面积
  套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积
  2019-03-18 20:23:46
• 148****5107 一、概念：
  1、建筑面积——是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
  2、套内面积——全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
  二、总结：
  
  套内面积实际上就是使用面积，而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。
  三、计算公式：
  1、建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积
  2、套内面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积 2019-03-18 20:23:40