房产过户费用怎么算有谁知道吗？

• 137****5600 一、买房人应缴纳税费：　　
  
  1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。　　
  2、印花税：房款的0.05%。　　
  3、交易费：3元/平方米。　　
  
  4、测绘费：1.36元/平方米。　　
  5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　
  卖房人应缴纳税费：　　
  1、印花税：房款的0.05%。　　
  2、交易费：3元/平方米。　　
  3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。　　
  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。　　
  二、房产过户给子女：
  按房屋产权赠与办理房屋产权过户：　　
  1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。　　
  2、过户费用：　
  (1)公证费;按房价2%缴纳，　　
  (2)评估费：按房价0.5%缴纳。　　
  (3)契税;按房价3%缴纳。　　
  (4)土地增值税;按房价1%缴纳。　　
  (5)所得税;按房价1%缴纳。　　
  (6)房屋产权登记费：80.00元。　
  三、按房屋买卖办理过户：　　
  1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。　　
  2、过户费用：　
  (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。　　
  (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。　　
  (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　
  (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)　　
  (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。　　
  (6)房屋产权登记费：80.00元。　　
  (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。 2019-03-17 23:40:17
• 133****2954 一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2019-03-17 23:40:10
• 152****6217 1、契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；
  
  2、营业税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税；
  
  3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；
  
  4、个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；
  
  5、印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；
  
  6、测绘费：测绘费缴纳人：买方； 缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2019-03-17 23:40:04