十年房贷的利率是多少? 房贷100万十年和二十年利息多少

• 153****9971 贷款本金:100000元
  贷款年限:10年(120个月)
  利率不变还清全部贷款的4种情况:
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
  每月月供:1138.03元
  总 利 息:36563.05元
  ☆按照商业贷款,等额本金计算
  年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
  首月月供:1379.17元
  逐月递减:4.55元
  末月月供:837.88元
  总 利 息:33022.92元
  ☆按照公积金贷款,等额本息计算
  年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
  每月月供:1036.38元 2019-03-15 11:51:46
• 156****8245 年利率5.15%算，等额本息还款方式，贷款10年，每月固定还款10680元，10年总计要还1281602元，其中还本金100.00万元，利息281602元。
  按年利率5.15%算，等额本息还款方式，贷款20年，每月固定还款6682元，20年总计要还1603848元，其中还本金100.00万元，利息603848元。 2019-03-15 11:51:42
• 148****9618 回首上半年，楼市调控政策的主题从“抑制需求”向“刺激需求”转变，降低**比例、减轻买卖成本、放宽贷款限制、连续降息等一系列“救市”政策接踵而至，令人应接不暇。
  
  
  
  对于大多数买房人来说，跟他们**息息相关的无疑还是**资金的下调和利率的下降。据调查，经过上半年的连续降息后，目前房贷利率已经达到了史上**低，其中5年期以上商业贷款利率已经降至5.4%，而5年以上公积金贷款利率更是降至3.5%，堪称史上**低。
  
  
  
  
  
  
  20年100万的商贷利息能省10多万
  
  
  
  6月28日，央行宣布从2015年6月28日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
  
  
  
  这已经是央行年内第三次降息。目前5年期以上商业贷款利率已经由此前的6.15%降至5.4%，而5年以上公积金贷款利率更是降至3.5%，已经是10年以来的**低值。
  
  
  
  史上**低房贷利率能给买房人带来多大的好处呢？以纯商业房贷100万元20年等额本息还款为例，现在申请的话，每月需还款6822.52元，总支付利息63.74万元，与2014年11月22日以前的利率水平相比，月还款金额减少428.6元，总利息更能省下10多万元。
  
  
  
  首套房9.5折成主流 少数银行低至9折
  
  
  
  商业贷款不仅基准利率达到了历史**低点，利率折扣也同样出现了松动。据融360金融搜索平台监测，南京首套房贷款9.5折利率优惠是主流，但已有3家银行调至9.5折以下。
  
  
  
  对南京16家主流银行的调查显示，有13家银行都给出了首套房商贷9.5折的优惠，另外还有农业银行、广发银行和工商银行针对部分客户给出了低于9.5折的优惠。其中，农业银行针对特定合作楼盘给出9折优惠；广发银行对贷款200万以上的客户给出9折优惠，但如果贷款金额在160万至200万区间的话，**低可享9.5折利率优惠；工商银行表示如果贷款客户购买10万理财且办理多个银行产品的话，**低可以申请9.1折优惠。
  
  
  
  二套房方面，除兴业银行**需付7成外，其余银行均执行4.5成**，基准上浮10%利率的政策。
  
  
  
  公积金放款81.36亿 再创新纪录
  
  
  
  与商贷相比，5年期以上公积金贷款3.5%的利率更具诱惑力。再加上公积金贷款**比例下调，上半年公积金贷款金额再度创下新纪录。
  
  
  
  《扬子楼市》从南京住房公积金管理中心了解到，今年上半年，全市已经发放公积金贷款81.36亿元，完成了年初制定的全年120亿元目标的67.8%，与去年同期的74.44亿元相比，涨幅也达到了9.3%。
  
  
  
  值得关注的是，伴随着住房需求的不断释放，各大银行的公积金贷款额度也相对透支，公积金贷款的下款速度近期明显放缓。南京邮政储蓄银行房贷部的一位工作人员就表示，目前在该行申请商贷的话，一般一个月就能下款，但要是申请公积金贷款，时间就不能保证了，“因为公积金的额度比较紧张”。
  
  
  
  我爱我家首席分析师胡俊石介绍，近期他们已经感觉到公积金放款时间缓慢了许多，之前基本一两个月就能下款，现在就说不准了，等上3—4个月的都有。《扬子楼市》随后电话咨询了南京住房公积金管理中心的工作人员，“由于近期办理公积金贷款的买房人增多，因此，放款至少需要等2个月以上的时间”。（来源 扬子晚报） 2019-03-15 11:51:38