十年房贷的利率是多少? 现房贷24万十年还清利息多少，月供多少？

• 141****7458 按年利率5.15%算，等额本息还款方式，贷款10年，每月固定还款10680元，10年总计要还1281602元，其中还本金100.00万元，利息281602元。
  按年利率5.15%算，等额本息还款方式，贷款20年，每月固定还款6682元，20年总计要还1603848元，其中还本金100.00万元，利息603848元。 2019-03-14 15:39:38
• 154****0599 等额本息还款方式
  
  贷款总额 240,000.00 元
  
  还款月数 120 月
  
  每月还款 2,533.86 元
  
  总支付利息 64,062.90 元
  
  本息合计 304,062.90 元
  
  等额本金还款方式
  
  贷款总额 240,000.00 元
  
  还款月数 120 月
  
  首月还款 2,980.00 元
  
  每月递减：8.17 元
  
  总支付利息 59,290.00 元
  
  本息合计 299,290.00 元
  
  2015年10月24日起银行房贷五年期以上基准利率由5.15%降为4.90%，贷款总额240000元，还款总额304062.9元，支付利息64062.9元，贷款月数120月，月均还款2533.86元。 2019-03-14 15:39:34
• 133****7755 　　30日网传招商银行宁波分行将首套房贷利率由原先较基准利率上浮25%调整为上浮15%。记者向招行方面求证，其相关负责人没有正面回应，只是强调“我们的利率紧跟市场脚步，没有特别低。”
  
  　　记者随后从其他渠道获悉，上周开始已经有消息放出，个别银行首套房贷利率可以申请到较基准利率上浮15%。本周已经有少数几家银行开始执行**低较基准许利率上浮15%的首套房贷利率了。
  
  
  
  首套房贷利率**低为上浮15%
  
  　　“本周开始，与我们合作的银行中有几家银行确实可以对首套房贷提供较基准利率上浮15%的利率了。”21世纪不动产宁波区域相关负责人向记者透露，这是今年年内房贷利率的上浮水平达到高点以后的首次松动。对即将要买首套房的客户来说，这是个利好消息，房贷负担可以轻一点了。
  
  　　记者梳理了一下近一年来采访获得的信息，2017年底，对首套房贷提供上浮5%利率的银行还是不太难找的。要知道每年底几乎是银行一年当中贷款额度**紧张的时候。过完春节之后，首套房贷利率并没有随着额度的暂时宽松而走低，反而持续上行。
  
  　　记者3月初采访的时候，宁波银行业对首套房贷利率普遍为上浮10%。一个多月之后的4月中，市面上的首套房贷利率平均上浮已经升至15%。此后仍然维持升势，到五六月份市场普遍的行情是，首套房贷利率较基准利率上浮20%到25%。这一行情基本上维持到此轮松动出现。
  
  　　“二套房贷利率的走势与首套房贷利率水平直接相关。一般二套的上浮幅度会比首套高5到10个百分点。比如首套房贷利率较基准利率上浮20%到25%的时候，二套房贷利率一般较基准利率上浮25%到30%。”一位业内人士告诉记者。
  
  万元月供省下来的，可以买10几杯奶茶
  
  　　上浮15%和上浮20%相差大吗？与动辄百万的房价相比，你也许觉得是毛毛雨。不过如果考虑到二三十年的房贷还款周期，这个相差还是大的。
  
  　　以20年期150万元贷款为例，如果选择等额本息还款法，目前5年及以上的房贷基准利率为4.9%，较基准利率上浮15%的话，利率为5.635%，月供为10433.02元，如果上浮20%的话，利率为5.88%，月供为10642.88元，两者相差209.86元。这200多块可以买10几杯奶茶了。如果不考虑提前还贷以及后期基准利率变化等因素，20年间付出的利息总额会相差5万多元。
  
  　　据记者了解，现行五年以上房贷基准利率为4.9%，这个利率从2015年10月24日以后没有变过。按照大部分银行的购房贷款合同，约定的上下浮比例在贷款期间是不会变动的。如果基准利率发生变化，新利率将于次年的1月1日（或其他双方约定日期）开始执行。也就是说，不论是两年前申请到较基准利率下浮的优惠利率，还是目前申请到上浮15%到25%利率房贷的市民，在还贷期间，这个上下浮幅度将一直伴随着他们。如果未来基准利率上浮，相同期限相同金额的贷款，两者的月供差别还会加大。
  
  此轮调整或与降准有关
  
  　　此前在接受采访时，各路分析人士对未来房贷利率的预测大都是看涨的。**直接的原因是目前基准利率处于相对低位。从历史数据来看，除了2009年后与2015年后的一段时间，大部分首套房的房贷执行利率都在6%左右。目前房贷基准利率为4.9%，上浮10%为5.39%，上浮20%为5.88%。从公开的数据来看，近两年间，房贷实际利率是一路上涨的，截至9月份，国内房贷利率已经上涨了21个月，平均利率达到5.7%。
  
  　　一般来说，四季度银行的放贷额度也不会太宽裕，为什么这个10月底房贷利率会出现松动呢？
  
  　　分析人士表示，这与降准以及目前的楼市成交量下滑都有关系。央行货币政策偏向宽松，年内几次降低存款准备金率，**近一次是10月15日，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，大约释放1.2万亿元资金。货币市场流动性充裕，年内无论是宝宝类货基的收益率还是银行理财产品的收益率，均一路下滑。银行融资成本降低，给部分银行调低房贷利率提供了空间。另一方面，近期楼市成交量下滑明显，对房贷资金的需求自然也比高峰期下降了不少。“10月份的成交量数字还没有出来，我们估计可能只有四、五月份时的30%到40%。”21世纪宁波区域相关人士表示。 2019-03-14 15:39:29