房贷一般利率多少? 房产抵押贷款利息一般是多少？额度能达到多少？

• 157****7762 若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。
  若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。 2019-03-15 11:49:30
• 134****0978 一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。
  
  二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。具体分析如下：
  
  1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的**低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。
  
  2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。 2019-03-15 11:49:26
• 143****4833 驻马店楼市网综合整理：昨天小编在驻马店房地产朋友圈有一条消息刷了屏，从2018年7月22日起， 中国建设银行顶楼不做贷款，单身不做贷款，小面积50平以下的不做，交通银行小于60平不做，邮政银行小于50平不做，农商银行**百分之四十五，各大银行即日起告别低**！意思为摆在买房人面前的就是，现在不买房，以后更难买！
  
  
  
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  根据网络**新数据显示，今年6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比同年5月上升0.71%，同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%，上升15.34%。在数据分析的35个城市中，首套房平均利率**低的城市为上海5.16%，**高为东莞6.10%，首次有城市替代了郑州，成为首套房平均利率**高的城市。
  
  
  
  首套房执行利率上浮的银行增加
  
  
  今年6月全国533家银行分(支)行中，有169家银行首套执行基准利率上浮10%；164家银行首套执行基准利率上浮15%；116家银行首套执行基准利率上浮20%；25家银行首套执行基准利率上浮25%；16家银行首套执行基准利率上浮30%。
  
  而5月有193家银行首套执行基准利率上浮10%；161家银行首套执行基准利率上浮15%；106家银行首套执行基准利率上浮20%；20家银行首套执行基准利率上浮25%；8家银行首套执行基准利率上浮30%。
  
  相比上个月，6月份首套房执行基准利率上浮15%以上的银行数量增加明显，预计未来利率上浮15%将成为市场主流。
  
  
  
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  首、二套房平均利率差距逐渐缩小
  
  
  
  全国二套房平均利率为6.01%，低于首套房平均利率**高的东莞，首套房里已有哈尔滨、郑州、武汉、东莞四哥城市平均利率突破6%，接近二套房全国平均利率水平。
  
  随着首套房利率的不断上浮，首套房和二套房平均利率的差距在逐渐缩小。
  
  央行近期下调了国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行的人民币存款准备金率0.5个百分点，释放的7000亿资金对缓解房贷市场资金压力的影响有限。
  
  官方给出的解读是：本次实施的定向降准，是在强调货币本身的结构性引导，稳定银行的资金池，释放更多资金去支持中小企业等实体经济发展，楼市就别想碰这部分钱了。
  
  银行也在不断布局租房市场的业务，比如设立住房服务公司、推出租房贷款，从租赁企业业务管理、住房租赁服务、公租房管理等，通过对业务比重的调整，降低对房贷的依赖性。
  
  仔细分析就不难发现，银行将房贷业务比例控制在一定范围内，对租赁市场的支持可以说是既能迎合政策调控，又能开辟出一块盈利的新领域，算是一举两得的事情。
  
  
  
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  银行对房贷的态度越加严厉
  
  
  
  关于借款人征信、月收入、年龄、职业等必查因素自不必说。
  由于投资性住房普遍为二套以上住房，银行很有可能还会从首套房、二套房认定开始，加强审核力度，包括对离婚夫妻购房、未成年子女名下住房情况的核实，以此限制投资性购房需求。
  
  在“认房又认贷”的限贷政策下，有相当一部分改善型换房族被纳入了二套房范围。
  
  在房价较高的大城市，一套房子动辄好几百万，以北京为例，一套500万的房子，按照二套房标准算的话，**要6成左右，也就是300万，如果不是卖掉一套房子套现，普通家庭很难承受这样的**金额。
  
  6月份，首套房、二套房平均利率上涨幅度比较明显的多为二线城市，如东莞、武汉、沈阳、天津，接下来预计这样的城市还会增加。 2019-03-15 11:49:21