一、按照《国家住宅建筑设计规范》第六节层高和净高：第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m。第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分**低处高度不宜低于1.5m。第2.6.4条厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。第2.6.5条卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。二、以上层高的国家标准只是层高的**低标准，如果购房合同中买卖双方对层高另有约定(该约定必须高于国家标准，否则无效)，则开发商交房时应当达到约定的标准。
全部4个回答 >商品房**高多少层？住宅规定**高是多少呢？
132****1539 | 2019-03-14 22:24:56
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156****9080 这地有各地的规定，要看当地政府的整体规划，比如我们这个小城市，住宅**高只让盖33层，而我们下面一个县城因为古城是文物古迹，县城城区不让盖任何高层，所以要看当地政府的整体规划 2019-03-14 22:25:46
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142****9743 楼房13层以上算是高层建筑.。
一：另外根据民用建筑设计通则(JGJ37-87)第一章,总则第105条 民用建筑高度与层数的划分:
1、住宅建筑按其层数可划分为：1-3层为低层；4-6层为多层；7-9层为中高层；10层以上为高层 。
2、公共建筑及综合性建筑的总高度超过24米者为高层建筑（不包括高度超过24米的单层主体建筑）。
3、建筑物高度超过100米时，不论住宅或公共建筑均为超高层建筑
二： 在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑;在日本，31m或8层及以上视为高层建筑;在英国，把等于或大于24.3m的建筑视为高层建筑。中国《高规》(JGJ 3-2010)1.0.2条规定10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高层民用建筑混凝土结构为高层建筑。 2019-03-14 22:25:18 -
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**高时53层。楼高191.85米 中国**高住宅楼花落上海。上海著名的江景豪宅“世茂滨江花园”２号楼获得吉尼斯世界纪录“中国**高住宅楼”称号。世茂滨江花园２号楼总体高度１９１．８５米。打破了原中国**高住宅楼“兆丰花园”１４０．７６６米的**高记录。该楼位于上海浦东黄浦江边，陆家嘴地区，共５３层。由世茂集团旗下的上海世茂房地产有限公司投资开发，于２００１年１２月封顶。采用了三梯两户设计，ＩＣ卡操控电梯直接入户，堪称五星级高水准豪宅。
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按《民用建筑设计通则》中：3．1．1 民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类。3．1．2 民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定：1 住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；2 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；3 建筑高度大于1OOm的民用建筑为超高层建筑。注：本条建筑层数和建筑高度计算应符合防火规范的有关规定。3．1．3 民用建筑等级分类划分应符合有关标准或行业主管部门的规定。
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问 住宅**高多少层答
住宅**高多少层是没有限制的，只要建筑质量合格多少层都可以。目前3.40层的住宅比比皆是。但是100米以上的超高层住宅是有非常严格的建筑消防安全标准的，必须设置避难层。所以开发商一般来说不大愿意建100米以上的住宅建筑，成本高，公摊面积大。100米的建筑一般按3米一层来算，通常是33层。一般住宅按照楼层进行划分，可以分为底层、小高层、高层等类型。住宅按层数划分如下：1、低层住宅为一层至三层；2、多层住宅为四层至七层；3、高层住宅为八层以上。国际通行划分为四类：第一类：层数8-16层，房屋高度在25-50米之间，通常称为小高层住宅；第二类：层数17-25层，**高度达75米；第三类：层数26-40层，**高达100米；第四类：层数在40层以上，高度超过100米，称为超高层住宅；目前国内极少有超高层的住宅。
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问 住宅**高多少层答
1、普通住宅层高宜为2.80m。2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。具体是多高要看设计和合同里的规定，比如，有的地方高层住宅层高也有3m或3m多的，当然是不能低于国家 **低标准规范的。
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