可以贷款买几套房? 一个人可以同时贷款按揭二套住房吗?

• 157****1316 不同地区要求不同，若当地城市限购，则不能继续买房。如果没有要求的话，可以买房。
  
  
  
  扩展资料：
  
  房屋贷款流程详细步骤有1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查等。
  
  房屋贷款流程详细步骤：
  
  1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
  
  借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
  
  借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件； 2019-03-14 16:49:54
• 156****1717 一个人可以同时贷款按揭二套住房的，不过有两个条件必须满足：
  
  一是现在还月供的这套房子，不能有不良的信用记录，即有逾期还月供的情况发生。否则的话，无论哪个银行在你办理第二套住房贷款时，要去查询你是否有信用不良记录，如果有的话，都不会批准第二套贷款的。
  
  二是经济条件要允许，即在还清第一套住房贷款时，剩下的收入能够支付第二套贷款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消费。如果的不能达到这两个条件的话。很难被批准。
  
  
  
  扩展 2019-03-14 16:49:50
• 145****1337 两种情况购房**提高：
  
  重庆10家商业银行，均称此次个人房贷信贷调整主要针对两种情况：
  
  ①在主城区拥有1套住房，且相应购房贷款尚未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，**低**款比例为40%。
  
  ②主城区拥有2套及以上住房的并已结清相应购房贷款的居民，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，**低**款比例为40%。
  
  
  
  这样讲可能不太明白，举个例子：
  
  
  **三成的情况（主城区内）：
  
  1、一对夫妻首次贷款，可以**三成。
  
  2、一对夫妻之前有一套房产，但是全额付款或者已经结清贷款，第二套房也可以**三成。
  
  **四成的情况（主城区内）：
  
  1、一对夫妻名下已有1次贷款，目前尚未结清，这种情况再购买一套需**4成，可贷6成。
  
  2、夫妻名下贷款2次及以上，虽已结清，仍要**4成。
  
  二手房也不例外
  
  
  2
  **需交4成才能办理房贷
  
  
  与新房的成交价不同，二手房的可贷额度则是根据评估价计算，但二套房贷的**比例必须4成，不能再像之前那样**3成来办理。原来一套总价100万元的房屋，**三成只需要30万元，现在必须**40万元，比以前多付10万元。
  
  
  
  
  
  
  市场并非“一刀切”
  
  
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  这些情况贷款买房也能**三成
  
  
  据悉，部分股份制银行会根据合作楼盘和个人征信综合评定差异化确定**比例。因此，大家在选择楼盘按揭购房前，不妨仔细询问与其合作的商业银行。如果客户在银行的借贷信用好，提供给银行的各方面资料齐全，再加上开发商与银行有合作关系，二套房贷的**现在还能做到3成。
  
  
  
  二套房贷利率升幅不大
  
  
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  仍根据贷款者个人信用状况综合确定
  
  
  
  “现在**低在基准利率上上浮10%，**高可能需要上浮20%才能办理。”市内一家股份制银行个贷部负责人表示，这除了有控制风险的考虑外，也是为了将门槛提高后控制贷款申请的节奏。
  
  业界人士认为，近段时间，二套房贷平均利率有所上升，致使整体房贷平均利率呈现上升趋势。不过，受市场调节以及供求关系的变化，房贷利率暂时不会出现大幅上升的情况。 2019-03-14 16:49:46