二套房的贷款可以吗? 一个人可以同时贷款按揭二套住房吗?

• 157****3019 目前，在我国二套房贷款跟首套房贷款的规定要求相差甚大，那么，二套房贷款跟首套房贷款有哪些区别呢?融丰源在这里为大家总结了主要有以下几点：
  
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  贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的，例如目前大部分银行首套房贷款利率是九五折，而二套房贷款利率是基准利率上浮10%，其中的差距可想而知。
  
  02
  
  贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。根据新政，首套房借款人**高可贷7成，**3成，公积金贷款**低**可至2成，但二套房**高借款人仅能贷6成，**要4成。具体的贷款额度，跟借款人的资质有关联。
  
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  贷款难度。当然，而二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。 2019-02-25 17:46:36
• 132****9357 若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。 2019-02-25 17:46:32
• 138****7614 李女士有一套用商业贷款购买的房屋正在还贷，**近她还想用老公的名字，再商贷买一套。她想知道，她还能用商业贷款吗？
  
  
  
  二套房以啥为标准？
  以“家庭”为单位
  
  据了解，目前，吉林市商业贷款的二套房界定标准是以“家庭”为单位，只要夫妻双方有一人曾经贷款购买过房源，再贷款购买，将被视为二套房，并执行二套房商业贷款的利率和**。
  
  以“认贷为主”
  
  除了以“家庭”为单位进行查询的要求之外，商业贷款二套房政策的认定标准仍以“认贷为主”。
  
  为了能更方便的说明，记者在这里举例说明。
  
  
  
  1、假如购房者第一套住房用商业贷款购买。但是已经还完贷款并出售给他人，再次贷款买房，是否算二套房？
  
  按照商业贷款二套房政策规定，购房者在贷款购房之前，银行会先做征信记录的查询。不论之前贷款购买的房源是多大面积、在哪家银行贷款购买，还是已经转让给他人，只要在征信记录上查询到有过贷款经历，都被界定为二套房。
  
  2、假如购房者第一套住房使用住房公积金贷款。第二套住房用商业贷款，那么算不算是二套房？
  
  在贷款之前，贷款人应该先到银行查询征信记录。在查询过程中，购房者所有的贷款记录都会显示。所以，即便是第一套住房使用住房公积金贷款，再次贷款购房都将被视为“二套房”。
  
  你能贷出多少钱？ 2019-02-25 17:46:27