怎么退房呢?买了又不想要了怎么办啊？

• 133****4699 如果你没有和开发商签订购房合同，而开发商也不具备预售房手续，你可以要求其退回收取你的房款，如果开发商不同意，你可以依法向人民法院起诉。 2019-03-14 16:20:48
• 137****3346 1，**款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，**款应即时返还或抵充房价。
  2，购房者在交纳完**款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的！
  因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了！ 2019-03-14 16:20:43
• 146****0483 1. 你不想要那就可以不用管他，毕竟已经签了合同，具有法律效力了。
  2. 如果你不得不接受退房，那你可以收取一定的违约金。
  3. 如果你不想要，买主非要你要，那么你可以警告他有骚扰他人的行为，随时可以报警。
  4. 如果是你认识的人，你抹不开面子想要收回，那么你想想，他买了又想退，那就是不给你面子。你为什么要给他面子？不过如果你在卖之前出现了隐瞒房屋隐患的过错，那么就是你理亏了。 2019-03-14 16:20:37
• 155****6863 一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：
  一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
  二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
  三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。
  四、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
  五、房屋质量不合格影响使用。根据**新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
  六、房子产权不清楚。如存在抵押、查封或其他经济纠纷 。
  七、存在合同欺诈等其他问题的。开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，可起诉认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可;房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的;该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
  八、迟延办理房屋所有权登记。根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。
  九、按揭合同不能办理。因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。
  十、在建工程转让。开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。
  2019-03-14 16:20:33
• 142****1429 毕竟从你目前讲的情况来看，你应该是属于违约行为。想必你们已经签订了商品房买卖合同吧。 建议你看一下你们之间订立合同中关于一方解除合同的相关条件程序，不知道对方有没有要求你承担违约金呢？ 通常退房申请写了之后开发商的确有个审批过程 2019-03-14 16:20:28