买房子贷款多少年划算? 买房**一般是多少？贷款多少年**划算？

• 153****2444 建议你做**长的年限.我为什么这么说呢.因为银行有一个不成文的规定.可以缩短年限,不能延长年限.就是说,比如你现在条件可以十年还清,你选择了十年还清,但突然你的收入打折了,想延长到十五年,那么银行是不会同意的.
  但如果你当时选择了二十年还清,现在收入高了,你可选择提前还款或者是缩短年限到十年,甚至是五年,这都是可以的.而且现在国家规定了,如果还款满一年后提前还款不收违约金.你就选择**长的,手头有一些闲钱的时候,就可以选择提前还款.这样也不至于生活质量下降啊.因五年以上的利息都是一样的,建议选择等额本金的还款方式,这种方式**适合提前还款.先做好长期的打算啊..
  总结...**长的20年,等额本金还款方式. 2019-03-14 13:57:39
• 145****9133 越来越多的人选择贷款买房，但是对贷款买房其实了解的并不多。可能很多人在贷款前都会有这种疑惑：**要付多少呢？贷款多少年**划算呢？大家不要着急，本文就为您揭晓答案。
  
  
  
  买房**一般是多少？
  
  1、首套新房**算法有规定
  
  以家庭为单位，在限购城市中，只要是第一套房子，**一般要支付总房价的30％或35%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的**款至少是30万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的**是20％。例如要是购买价值100万的房子，那么**就应至少是20万。当然，一些特殊城市可能有特殊要求，请以实际要求为准。
  
  2、买房**依据贷款额度计算
  
  但是，虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为45万元，那么剩余的房款都需要**的，也就是要**55万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要**的。 2019-03-14 13:57:35
• 154****3637 徐州现在很多普通家庭均被“房价上浮”，“买房难”等问题困扰，小编也不例外。作为普通工薪阶层，买房子对小编来说是一笔不小的支出，“亚历山大”可想而知。贷款买房子是很多刚需购房者的必选之路。既然选择贷款，第一，从降低生活压力的角度考虑，自然**可以尽量少些，贷款年限尽量长些，但是这样无疑也会产生更多的利息；第二，减少贷款周期与金额，降低成本。那么到底怎样的还贷才**好呢？
  
  
  
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  经济收入决定**多少
  
  买房到底如何选择**？你买了100万的房子，**3成，交30万的**款，目前为止这是**低的**款了。但是不排除你手头宽裕啊，如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话，完全可以增加你的**款啊；或者你本身就是“豪”的话，全款自然是**好的选择，全款**省钱；但是还是要根据自己的具体情况而定，如果**款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没必要在增加**款了，没必要给自己这么大的压力。
  
  
  
  
  
  
  
  
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  贷款年限是不是越久越好？
  
  短的好还是长的好？算一下就知道了：70万的贷款，我们分20年和30年还，看月供相差多少，到**后还了多少。
  
  贷款20年
  
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  贷款30年
  
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  通过数据就可以知道，肯定是贷款年限越长，利息越高，贷款30年比贷款20年总共多还近24万，因此，很多人会觉得贷款30年太不划算了。您要是这么想就大错特错了，买房子不能只是单从利息来看，把眼光放的长远一点，我们还要考虑通货膨胀的问题。十年前的100块值钱，现在的100块还值钱吗？
  
  
  
  还有，如果你现在收入本身就比较低，还是建议较长的贷款期限，这样每月的生活压力可以少些。
  
  
  
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  公积金贷款？商业贷款？组合贷款？
  
  如果你有选择的话，肯定要选择公积金贷款啊！因为公积金贷款的利率仅为3.25%，远远低于商业贷款的4.9%，更不要提现在商贷利率上浮的情况。还有，目前徐州单人公积金贷款上限是40万元，双人公积金贷款上限是50万，所以，全款100万的房子，只要您可以承担50-60万的**款也是可以选择公积金贷款的；不过就目前徐州整个市场而言，商贷是**普遍的，且组合贷款暂不支持。 2019-03-14 13:57:29