房子抵押贷款费用是多少? 你的房子能抵押多少钱? 申请贷款缴这些费用

• 142****3118 可以用房产抵押贷款，可贷额度约为房产评估价值的70%。
  
  贷款利率是以银行基准利率为准，根据您提供的资质情况会有略微上浮。
  
  申请房产抵押贷款需要提供的材料有：
  
  1、房屋产权证原件及购房合同、收据、还款卡以及与原抵押银行签订的购房按揭合同；
  
  2、借款人（夫妻双方）有效身份证复印件（正反面）；
  
  3、户口本复印件（夫妻双方）；
  
  4、收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）；
  
  5、婚姻证明；
  
  6、其它的财力证明
  
  贷款流程：
  
  1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项；
  
  2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同；
  
  3、银行对贷款申请进行调查、审批；
  
  4、担保公司约评估所进行评估； 2019-03-14 13:24:27
• 135****2476 抵押贷款根据抵押物价值的高低，也直接影响着贷款额度的高低。而比较受银行欢迎的抵押贷款莫过于房产抵押贷款了，那么，房产可以抵押贷款的额度是多少呢?
  
  
  
  贷款额度与房产价值有关
  
  一般个人房产抵押贷款，通常**高可贷款房产评估价的7-8成。某些银行企业主房产抵押贷款抵押率高达120%，也就是**高可贷房屋评估价的1.2倍。
  
  贷款额度与借钱方身份有关
  
  如上面所说，企业主贷款额度同普通个人贷款额度不同，符合条件的企业主贷款额度甚至可超过房产评估价，不过这类贷款通常需担保公司或企业提供担保。 2019-03-14 13:24:21
• 145****2406
  现如今工资追不上房价，很多人在购房置业时都会选择贷款。而很多人购买二手房时都是通过中介，是否有人通过中介购买二手房时被收取过贷款服务费?小编告诉你，其实银行是没有贷款服务费这一说法的，如果你被中介收取贷款服务费那肯定是个不靠谱的黑中介!那么买房申请贷款的时候都要交哪些费用呢?申请房贷时银行又会审查什么?今天小编就给大家普及一下，买房别交冤枉钱!
  
  买房贷款时需交的费用：评估费+抵押登记费+房屋保险费+房贷利息费用+提前还贷违约金;
  
  评估费
  
  这里的评估费是申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。购买二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。
  
  影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候**好明确评估费收费标准，免得事后因评估费问题影响买房进程。
  
  抵押登记费
  
  抵押登记费是贷款人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时，缴纳的服务费。以北京为例，办理住宅抵押和他项权利证(实行不动产登记地区为《不动产登记证明》)分别为80元，也就是说一共要交160元。
  
  收费标准各地会有差异，具体可以咨询当地房产登记部门。
  
  房屋保险费
  
  房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。
  
  收费标准为：贷款金额×0.05%×贷款年限。房屋保险是自愿缴纳的，银行一般不会强制收取。
  
  办理房贷时需要交以上的费用，办完房贷后需要交哪些费用呢?
  
  贷款买房需要向银行支付一定的利息，贷款利息通常由**金额、还款方式、贷款年限、贷款利率几种因素决定。
  
  提前还贷违约金
  
  有些银行要求必须还款达到一定时间才能申请提前还贷，并收取一定比例的违约金。有的银行对还款时间和违约金都没有硬性要求。
  
  目前商业银行针对提前还款大致有3种处理方式：
  
  1、无论何时还款，均不收违约金。
  
  2、一定时期(3个月、6个月、12个月的)内不允许提前还款，此后不收违约金。
  
  3、有些银行规定，提前还款就收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息。
  
  2019-03-14 13:24:16