办理房产贷款抵押登记，费用是多少？

听说抵押登记费几百元，具体得问专业人士。

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办理抵押贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。按照规定，如果购买的是期房，在整个购房流程中，产生抵押权登记费用的环节有两处：一处是购房者签订商品房预售合同后，在办理按揭时，与贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生80元/件(非住宅为550元/件)的抵押权预告登记费;第二处是商品房竣工交付后，购房者需要与贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生一笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象为申请人。房屋所有权的抵押应当向房屋权利人收取，而商品房的预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。

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抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。　　办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。依照规定，假如购买的是期房，在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节有2处：一处是购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押权预告登记费;第2处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。　　收费项目：　　1、土地登记费：　　A、党政机关、团体：2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（**高不超700元）；　　B、企业：1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以内加40元/宗（**高不超40000元）；　　C、事业单位：5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以内加25元/宗（**高不超10000元）；　　D、城镇居民住房：100㎡以下13元/宗，每超50㎡以内加5元/宗（**高不超30元）；　　2、房屋所有权登记费：　　A、住房所有权登记费：80元/套；　　B、非住房所有权登记费：550元/宗　　3、土地登记证书费：　　土地他项权证：20元/本　　4、印花税（代税局收）：5元/宗　　5、房地产产权证明费（档案馆收费）　　按房产面积计算：150平方米以内10-50元/宗;150平方米至300平方米**高200元/宗;300平方米至800平方米以上**高300元/宗;800平方米以上**高400元/宗。

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贷款都需要找担保人，因此一般贷款都是找担保公司，办理他项这里是他项是房管局抵押的凭证这个是银行收的（这个费用都是包了的不关当事人的事），在以前银行要收抵押人的房产证，现在抵押都不需要收产权人的房产证的。贷款条件：信用良好的情况下，身份证（夫妻双方）、户口薄、结婚证、产权证，收入证明（银行有格式公司盖章金额客户**都会填写或者担保公司给你填）、适当的银行流水（就是财产状况证明--银行柜台即可打印）

贷款都需要找担保人,因此一般贷款都是找担保公司, 办理他项这里是他项是房管局抵押的凭证这个是银行收的(这个费用都是包了的不关当事人的事),在以前银行要收抵押人的房产证,现在抵押都不需要收产权人的房产证的。 贷款条件: 信用良好的情况下,身份证(夫妻双方)、户口薄、结婚证、产权证,收入证明(银行有格式公司盖章金额客户经理都会填写或者担保公司给你填)、适当的银行流水(就是财产状况证明--银行柜台即可打印)

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