房子抵押贷款费用是多少? 办理房屋抵押贷款要花费多少钱

• 155****9629 用于企业经营的房产抵押其贷款利率根据资质不同，在基准利率会上浮20%以上。一般的贷款年限为五年之内，抵押的贷款额度，一般经营用途的高可以申请到房产估值的70%。
  
  用于个人消费的房产抵押，利率一般为执行基准利率或上浮10%。贷款年限为十年以内(有些可延至二十年)。
  
  抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
  
  在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
  
  1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
  
  2、没有违法行为和不良信用记录；
  
  3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
  
  4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
  
  5、银行规定的其他条件。 2019-02-19 21:09:36
• 132****3002 进行房屋抵押贷款的手续费，主要包括了如下5项费用：
  
  1、公证费：
  
  用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于，而二手房需要公证，公证费一般在一两百元左右。
  
  2、抵押登记费：
  
  需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
  
  3、保险费：
  
  在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。
  
  4、律师费：
  
  律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单**低额度为100元;
  
  5、评估费：
  
  一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。
  
  一、根据物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率，如下： 2019-02-19 21:09:32
• 134****9278 现代人对于资金的需求越来越大，特别是做生意或创业的人来说，资金成为必备物，资金周转问题时有发生。
  
  
  
  在资金不足的情况下，很多人不喜欢问别人借钱，而选择银行贷款，尤其是房屋抵押贷款，额度大，利率低，成为贷款第一选择，但并不同类型的房产办理抵押贷款的额度不一样。
  
  
  
  
  
  
  
  今天，小雅与您一起探讨关于房屋抵押贷款的那些事。
  
  
  
  哪些房屋不能办理房屋抵押贷款?
  
  
  
  小产权房、部分公房、未满5年的经济适用房、房龄太久、面积过小的二手房、权属有争议的房子、违章建筑、文物保护建筑、拆迁范围内的房子、公益用途房屋、未结清贷款的房子。
  
  
  
  未结清贷款的房子再次贷款，被称为二次抵押贷款，一般银行是不接受的，部分非银行贷款机构可以接受，只要房屋有剩余价值，可以做抵押，抵押流程、手续与一抵基本相同。
  
  
  
  
  
  
  
  房屋抵押贷款，你能贷多少钱?
  
  
  
  一个房屋的抵押能够贷款到的金额的多少其实主要看的还是你房子的年龄和你的年两，因为贷款所要求的期限就是贷款人加上房屋的年龄不超过70岁，当然了这还包括你房产的流通性，这样才能影响评估的**终价值，银行方面也会根据这些综合起来的因素来决定你的贷款金额是多少。
  
  
  
  那么，影响房屋抵押贷款额度的因素有哪些？ 2019-02-19 21:09:28