贷款买房银行有什么要求? 个人向银行贷款需要具备哪些条件?

• 159****4486 一般情况下，申请个人贷款需要符合以下这些条件：
  
  1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的中国公民；
  
  2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
  
  3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
  
  4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
  
  5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
  
  6、银行规定的其他条件。
  
  一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，这时候，申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等。信用度累积越高，贷款金额越大。
  
  2019-03-14 10:52:27
• 134****4546 1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
  
  2、然后就要付**款，注意保存**款收据。需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。
  
  3、带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
  
  4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
  
  5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
  
  6、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
  
  7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
  
  8、按揭买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。按揭买房贷款本息结清后，注销抵押登记，你就成为房屋的真正所有人。
  
  2019-03-14 10:52:23
• 141****9231 涨涨涨，全国的房价都在飞速上涨，劳累半辈子，到头来发现还是买不起一套房子。虽然，咱们防城港的房价相对于全国来讲，是便宜的，但还是有极少部分人买不起的，这个时候，就需要向银行贷款来分期买房了。那么，银行贷款买房需要哪些条件呢？
  
  
  
  
  
  
  
  首先向银行贷款需要满足以下几个条件：
  
  
  
  1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
  
  
  
  2、有稳定的职业和收入;
  
  
  
  3、有按期偿还贷款本息的能力;
  
  
  
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
  
  
  
  5、有购买住房的合同或协议;
  
  
  
  6、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在银行交存住房公积金;
  
  
  
  7、贷款行规定的其他条件。
  
  
  
  
  
  
  
  那么，需要准备哪些材料呢?
  
  
  
  1、身份证明
  
  
  
  这里的身份证明可不是简单的身份证，它是指外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，例如在咱们许昌工作的，则需提供工作证。
  
  
  
  2、贷款申请表
  
  
  
  3、认购协议书或买卖合同
  
  
  
  4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
  
  
  
  
  
  
  
  以上，就是家宏旅居网为大家整理带来的关于向银行贷款所具备的条件和所需要的材料，希望对大家有所帮助。当然就贷款而言，希望全国各地的各位同袍们要理性对待，量力而行。
  
  
  
  2019-03-14 10:52:18