银行贷款买房有什么要求? 向银行贷款买房需要什么条件，如何向银行贷款买房

• 153****0770 银行贷款买房条件：
  
  借款人需要符合的条件：
  
  年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。
  
  具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
  
  借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
  
  需要提供的资料：
  
  申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  
  购房协议书正本。
  
  房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  
  申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  
  开发商的收款帐号1份。
  
  借款人应提供的材料
  
  夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  
  结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  
  收入证明(银行指定格式)
  
  所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  
  资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  
  如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 2019-03-13 16:28:41
• 148****6969 若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
  若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。
  若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。 2019-03-13 16:28:36
• 148****0993
  绝大部分贷款置业者并不是因为拿不出这笔资金，而是对美国超低的贷款利率所吸引，希望能借助资本优势，将投资利益**大化。那么，中国人如何在美国顺利获得贷款呢？
  
  
  
  在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联。
  
  
  
  
  
  作为海外人士，在美国银行取得房贷的要求相对较高。如果在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来，又或者是持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录等这些，是对在美国贷款有“加分”的！
  
  
  
  目前，在美国绝大多数州，外国人（无美国绿卡）可以通过贷款购买美国房产，但是**通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平1%-2%的利息。
  
  
  
  
  
  
  
  绿卡持有者在美国申请房贷的条件低些？
  
  
  
  作为永久居民，也就是绿卡持有人，也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请购房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样，但只要符合要求，银行照样愿意放贷给综合资质较高的海外申请者。
  
  
  
  美国申请房贷流程
  
  
  
  首先了解一下在美国申请房贷的流程，过程与国内的房贷申请流程有相似之处，大致分为：
  
  
  
  选择贷款机构——获取贷款机构预先资格——贷款机构审核申请人资质——房产评估——贷款机构放贷。
  
  
  
  具体分为以下7步：
  
  
  
  （1）咨询能为您提供贷款的放贷机构
  
  
  
  （2）比较利率和期限后确定能为您提供**适于您承受力的放贷机构
  
  
  
  （3）获得接受您的财务和身份证明资料的放贷机构的预先资格
  
  
  
  （4）按放贷机构指示提供所有有关收入，身份和其它要求的信息进行审核
  
  
  
  （5）抵押贷款公司进行房产评估以确定价值
  
  
  
  （6）与抵押贷款职员成交贷款
  
  
  
  （7）结算贷款成交的费用机构 2019-03-13 16:28:31
• 153****9351
  
  
  商业银行都是以盈利为目的，既然要赚钱，自然想方设法把风险降到较低，所以，要想从银行获得商业贷款，自身条件也得过硬才行。
  
  
  
  
  
  哪些贷款知识需要掌握呢？
  
  
  
  看点 01珍惜个人信用
  
  
  
  购房者是否能顺利申请贷款和个人信用状况有着十分大的关系。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度会被拒批。如逾期记录多来自于信用卡、房贷、车贷等，购房者在购房前要可以登录中国人民银行个人征信进行征信查询，提前了解自己的信用情况，发现问题，及时处理。当购房者顺利申请贷款之后，也要注意保存好贷款合同、按时还款，如果出现违约行为会损害自身利益或者个人信用。
  
  
  
  看点 02了解贷款政策
  
  
  
  随着2016年全国多个城市陆续重启限购限贷政策，购房者申请商业贷款需要满足一定的条件，**比例也根据购房者拥有的房屋套数及贷款记录等情况有所不同。一般情况下，限购城市首套房的**比例多在30%，购房者可以提前向当地银行进行咨询。
  
  
  
  看点 03提前准备材料
  
  
  
  购房者办理商业贷款前应尽量将材料准备齐全，以免申请过程中浪费时间，这些材料主要包括：身份证、户 口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是，根据银行规定，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。
  
  
  
  看点 04选择合适的还款方式
  
  
  
  在购房者申请贷款的过程中，还有一点需要注意，那就是还款方式的选择，常见的还款方式有两种，等额本息和等额本金。等额本息为每个月还款额固定，但还款利息多；等额本金总支出较少，每个月还款额不固定。购房者可以根据自己的资金状况和工作稳定度来选择。
  
  
  
  看点 05尽量不提前还款
  
  
  
  贷款买房只是为了应对不时之需，随着经济生活的改善，很多贷款买房者会选择提前还款，虽然这种行为在一定程度上可以降低借贷的成本，但这只针对那些手上还有闲钱的购房者。而且在实际的操作的过程中，银行对贷款一年内的提前还款行为都会收取一定数额的提前还款违约金。 2019-03-13 16:28:24