什么情况可以不交物业费呢？谁知道啊？

• 145****7506 物业服务差是不是可以拒交物业费？其实任何事情都有两面性，不是所有的问题都是物业的问题，也不是所有的错误都是业主造成的，业主在拒交物业费之前**好弄清楚，哪些情况是允许拒交费用的？
  目前有很多人是第一次买房，所以关注的重点往往是价格、学区、交通、配套等，直接与后期居住质量挂钩的物业反而成了可有可无的因素，而往往居住之后会与物业产生各种矛盾，于是各种业主拒交物业费、保安打人等新闻不断上榜。
  遇到哪些情况物业费可以不交？遇到哪些情况物业费可以不交？
  其实任何事情都有两面性，不是所有的问题都是物业的问题，也不是所有的错误都是业主造成的，业主在拒交物业费之前**好弄清楚，哪些情况是允许拒交费用的？ 2019-03-14 00:30:56
• 143****1674 1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳
  2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
  3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据
  4、物业公司没有和业主签合同
  5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
  6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
  7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
  8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目
  9、小区物业服务不好
  2019-03-14 00:30:51
• 133****0978 以下几种情况可以不交物业管理费：
  1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。
  2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。
  3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。
  4、物业公司没有和业主签合同。
  5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
  6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
  7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。
  8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。
  物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
  3、物业管理区域清洁卫生费用。
  4、物业管理区域绿化养护费用。
  5、物业管理区域秩序维护费用。
  6、办公费用。
  7、物业管理企业固定资产折旧。
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
  9、经业主同意的其它费用。
  物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 2019-03-14 00:30:46
• 137****3208 是法定义务，除非有地方政策，或者经法院判定可以不交的。
  不交费的业主实际上是坑了已交费的业主，对物业企业倒是没啥，**多裁员服务次点就行了。
  不交费的情况，物企一般会催，然后再恶心下，实在不行可能黑白两道。 2019-03-14 00:30:41